• Verkocht

Eline Verestraat 22 3193 TT Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Eline Verestraat 22 te Hoogvliet Rotterdam

Naar eigen wens in te richten tussenwoning met diepe achtertuin op het heerlijk zonnige zuidwesten!

Prima onderhouden 4 kamer tussenwoning met aangebouwde overkapping, diepe achtertuin op het heerlijk zonnige zuidwesten met achterom, vrije ligging aan de achterzijde, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op een prettige woonlocatie in Hoogvliet Noord nabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en meterkast, gang met trap naar eerste verdieping, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok, geiser en toegang naar de heerlijk zonnige en vrije gelegen achtertuin. De doorzon woonkamer is v.v. veel lichtinval en een gashaard. Vrijwel de gehele begane grond is v.v. vloertegels.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de oude badkamer (ideaal geschikt voor wasruimte), toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, kunststof kozijnen en diverse vaste kasten. De vernieuwde badkamer is v.v. een douchcabine, wastafel met meubel en is tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met dakraam en een stahoogte van 2,20meter. Hier is middels een vaste trap en eventueel een dakkapel of nokverhoging het woonoppervlakte met minimaal 18m2 te vergroten en tevens een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 93m2;
- Inhoud: 340m3;
- Bouwjaar: 1957;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlakte middels plaatsen van een vaste trap naar 2de verdieping;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels gashaard;
- Warm water middels geiser;
- Energielabel F;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 3262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.