Geepstraat 28 3192 AC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Geepstraat 28 te Hoogvliet Rotterdam

Leuk gelegen eengezinswoning met heerlijke zonnige achtertuin!

Modern ingerichte en goed onderhouden tussen eengezinswoning met moderne badkamer, royale achtertuin op het zuidwesten alwaar een houten berging met aangebouwde tuinkamer en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Gelegen op een prettige woonlocatie dichtbij winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de nette ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven en een separate Amerikaanse koelkast (gaat mee). Toegang tot de in 2017 vernieuwde badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche met regendouche en de tevens in 2017 vernieuwde toilet. Vanuit de keuken toegang tot de tuingerichte living van ca. 17 m2 alwaar een elektrische zonnescherm.
De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer en in 2017 gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers met rechte gevel optrek en wasruimte en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015) de ouderslaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde van de woning, is voorzien van elektrische screens, deze kamer is eenvoudig terug te brengen in 2 kamers.
De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m2;
- Gelegen op 110 m2 eigen grond
- Bouwjaar 1959;
- In 2017 vernieuwde badkamer en toilet;
- Gestucte wanden en geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Heerlijk zonnige achtertuin;
- Energielabel E;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.