• Verkocht

Heermoes 27 3191 KC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wie een instapklare eengezinswoning zoekt op een rustige en kindvriendelijk locatie, (voorzijde grenst aan groenstrook met singel) moet beslist komen kijken bij deze 4-kamer woning in de geliefde en groene wijk "Boomgaardshoek". De woning, volledig voorzien van dubbel glas, heeft een sfeervolle, lichte woonkamer, een moderne halfopen inbouwkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een nieuwe aluminium serre van 5.0x3.5m. De achtertuin is op het westen gelegen en bijna 7 meter diep, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen op 120m2 afgekochte erfpachtgrond, nabij alle voorzieningen zoals, scholen, winkels en vlakbij Metrostation Hoogvliet.

Begane grond:
Entree/hal, moderne meterkast (8 groepen met aardlek), modern toilet met bidet, de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer (ca. 30m2) is ruim, licht, met leuk uitzicht op de singel, afgewerkt met gesausde wanden en mooie laminaatvloer. (gehele begane grond is v.v. vloerverwarming)

Keuken:
De halfopen keuken,(afm. 3.38x2.30m) aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een in U-opstelling geplaatste inrichting met een afzuigkap, keramische kookplaat, Quoocker, nieuwe vaatwasser, nieuwe combimagnetron, en koelkast. Ook in de keuken ligt een mooie laminaatvloer. Via de achterdeur is de grote serre bereikbaar.

Serre:
Nieuwe aluminium serre afmetingen is 5.0x3.5m met dubbele schuifpui die over de volle breedte open kan

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De afmetingen zijn 3.7x3.16m slaapkamer aan de achterzijde en 3.18x5.0m slaapkamer aan de voorzijde met airco en inbouwkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn verrassend ruim.

Badkamer:
De moderne badkamer (afmeting is 2.15x1.9m) is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Hier is een ruime overloop die toegang geeft tot de zeer ruime 3e slaapkamer van 5.11x3.0m met zowel dakkapel aan de achter- als aan de voorzijde. Op de overloop is de cv-combiketel (bj 2017 ) geplaatst. Bergvliering bereikbaar via de vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen, geheel omheind met kunststof schuttingen(eigendom verkoper), achterom bereikbaar en heeft een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating, maar er is ook diverse beplanting. Er is een groot terras waar je lekker van de zon kunt genieten.

Algemeen:
- afgekochte erfpacht tot 31-12-2038, einddatum erfpacht is 31-12-2086
- Zeer nabij Metrostation Hoogvliet
- Gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Rolluiken aanwezig op de begane grond en 1e verdieping
- Airco
- Goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2086)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.