Zwaluw 58 3191 GM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Rustig wonen in Hoogvliet Rotterdam!
Gelegen aan de Zwaluw 58 heten wij u welkom in deze woning!

Deze ruime woning is gelegen in Hoogvliet Rotterdam. Middels de hal komt u in de open keuken welke is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken biedt veel daglicht dit komt doordat er veel licht vanuit de woonkamer komt. De woonkamer en keuken zijn één open ruimte. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel én openslaande deuren. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels de overloop op de tweede verdieping bereikt u beide slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Via de trapopgang op de overloop bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een voorzolder/overloop. Daarnaast biedt de zolder ook nog eens een derde slaapkamer, deze kamer is voorzien van knieschotten.

De woning is zeer rustig gelegen in de wijk Boomgaardshoek. De woning is centraal gelegen in Hoogvliet Rotterdam. Er is genoeg groen te vinden en toch zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoer en uitvalswegen. In Hoogvliet heb je de voordelen van de stad maar toch het rustige aspect.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging!

Begane grond:
- Via de entree | hal (ca. 2.11m x 2.08m) komt u binnen in de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de berging en keuken;
- De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren;
- De open keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; Ook heeft de keuken een trapopgang naar de eerste verdieping;
- De geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 2.10m x 2.04m) met toegang tot twee slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.53m x 3.05m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.19m x 2.60m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.33m x 2.04m) is voorzien van een bad met douchegedeelte, wastafel, radiator en een toilet.

Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 4.36m x 1.85m) met toegang tot slaapkamer;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.25m x 3.55m) is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Tuin
- De ruime tuin is gelegen op het Westen.

Berging:
- Aan de woning is een houtenberging gelegen (ca. 6.61m x 1.56m)
- De berging is bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 118m²;
- Inhoud: ca. 486m³;
- Energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen er clausules worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.