• Verkocht

Zwaluw 58 3191 GM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
7 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig wonen in Hoogvliet Rotterdam!
Gelegen aan de Zwaluw 58 heten wij u welkom in deze woning!

Deze ruime woning is gelegen in Hoogvliet Rotterdam. Middels de hal komt u in de open keuken welke is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken biedt veel daglicht dit komt doordat er veel licht vanuit de woonkamer komt. De woonkamer en keuken zijn één open ruimte. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel én openslaande deuren. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels de overloop op de tweede verdieping bereikt u beide slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Via de trapopgang op de overloop bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een voorzolder/overloop. Daarnaast biedt de zolder ook nog eens een derde slaapkamer, deze kamer is voorzien van knieschotten.

De woning is zeer rustig gelegen in de wijk Boomgaardshoek. De woning is centraal gelegen in Hoogvliet Rotterdam. Er is genoeg groen te vinden en toch zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaarvervoer en uitvalswegen. In Hoogvliet heb je de voordelen van de stad maar toch het rustige aspect.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging!

Begane grond:
- Via de entree | hal (ca. 2.11m x 2.08m) komt u binnen in de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de berging en keuken;
- De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren;
- De open keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; Ook heeft de keuken een trapopgang naar de eerste verdieping;
- De geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 2.10m x 2.04m) met toegang tot twee slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.53m x 3.05m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.19m x 2.60m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.33m x 2.04m) is voorzien van een bad met douchegedeelte, wastafel, radiator en een toilet.

Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 4.36m x 1.85m) met toegang tot slaapkamer;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.25m x 3.55m) is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Tuin
- De ruime tuin is gelegen op het Westen.

Berging:
- Aan de woning is een houtenberging gelegen (ca. 6.61m x 1.56m)
- De berging is bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 118m²;
- Inhoud: ca. 486m³;
- Energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen er clausules worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Dhr. Laslzlo Moldovan
Zwaluw 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over de makelaar . Waar we niet over tevreden waren was de fotograaf. Onaangenaam mens met geen goede manieren ! Moest even gezegd worden !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

KOCH Real Estate

Bel 0708331133

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.