• Verkocht

Botreep 90 3192 PD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklare woning op EIGEN GROND in de rustige en kindvriendelijke wijk Zalmplaat in Hoogvliet. Heeft u geen zin en tijd om veel te klussen? Kom dan snel een kijkje nemen!

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017), moderne keuken met inbouwapparatuur (2015), plavuizen vloer met vloerverwarming (2014), vijf ruime slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, vernieuwde meterkast (5 groepen), tussenhal met modern betegeld hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.

Speelse Z-vormige woonkamer met trapkast en zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel en een grote schuifpui met fraaie plisé horren. De gehele begane grondvloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming ( 6 groepen, aangelegd als hoofdverwarming).

De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een openslaande deur naar de tuin. De moderne hoekopstelling (2015) is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron, pannenlades en vaatwasser.

De heerlijke zonnige achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (grijs/antraciet), een stenen berging met vernieuwd bitumen dak (2022) en elektra.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de tuinzijde en zijn afgewerkt met zonnescreens aan de buitenzijde. Alle ramen zijn op deze verdieping voorzien van op maat gemaakt plisésystemen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking.

De inpandige badkamer is netjes maar eenvoudig en is voorzien van douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, wasmachine,- en drogeraansluiting en een radiator.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. De open zolderkamer is volledig geïsoleerd met glaswol en afgetimmerd met gipsplaten, inbouwverlichting en stopcontacten. Het grote kunststof dakraam zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. De opstelling van de cv (Intergas, 2010), zonneboiler en mechanische ventilatie unit zijn keurig weggewerkt achter een vaste kastenwand. Tevens zijn er nog bergschotten aangebracht voor de nodige extra bergruimte. De laminaatvloer is gelegd op isolerende platen waardoor het geluid goed wordt gedempt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond;
- Slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonnescreens;
- De trappen zijn gerenoveerd en met laminaat bekleed;
- Op het dak is een zonneboiler bevestigd voor extra warm water aanvoer;
- Het schuurdak is in 2022 vervangen;
- Schoorsteen is in 2022 opnieuw gevoegd en de nokvorsten zijn opnieuw ingesmeerd;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, wenselijk in januari 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 2582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.