Beugstraat 116 3192 GA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Ultiem woongenot! Fijne en goed geïsoleerde tussenwoning met onder andere een moderne keuken (2019), riante badkamer, drie goede slaapkamers (vier mogelijk) en een tuin op het zuiden. Tevens is deze woning gasloos!

Heerlijk Houtingen, in de geliefde wijk Zalmplaat. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen met op loopafstand openbaar vervoer (o.a. metro), buurtwinkels (waaronder supermarkt), scholen, speelgelegenheid en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin en entree kom je terecht in de hal van de woning. Hier vind je het zwevend toilet met fonteintje, meterkast (met o.a. 3 fasen krachtstroom), trapopgang en de toegang naar het woongedeelte. Wanneer je de woonkamer binnentreedt, ervaar je meteen de ruimte die deze woning biedt. Dit komt mede door de grote raampartijen van de schuifdeur richting de gunstig gelegen achtertuin. De luxe shutters (nieuw 2022) met Vt-wonen look maken het geheel af.

De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en geeft vrij uitzicht. In 2019 is er een volledig nieuwe Bruynzeelkeuken geplaatst, die beschikt over een inductiefornuis met dubbele oven (Boretti), Quooker en inbouwapparatuur van Siemens, met een extra ruime (hoge) vaatwasser. Er is een hoge kast met trekladen, waarmee je over voldoende opbergruimte beschikt. De begane grond is voorzien van een Mountain Oak vloer van Moduleo (PVC), met voelbare en uitgesproken houtnerfstructuur. Deze vloer vind je ook terug op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de twee ruime slaapkamers en badkamer. Net als in de rest van de woning zijn hier recent nieuwe binnendeuren geplaatst. Naar wens kan er op deze verdieping een extra slaapkamer worden gecreëerd. De badkamer is ruim, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad (met mengkraan), radiator, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is sprake van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met meer dan voldoende ruimte voor wasmachine, wasdroger, droogrekken een enkele opbergkasten. Ook onder het schuine dakgedeelte is er aan twee zijden opbergruimte. De derde slaapkamer biedt momenteel ruimte aan twee werkplekken en gezellige zit om te gamen en ontspannen. De werkkamer is voorzien van bekabeld internet. In beide vertrekken is er sprake van een prettige lichtinval door de twee FAKRO-dakramen aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).

Tuin
De tuin is met een ligging op het Zuiden gunstig gelegen. De gezellige houten overkapping aan de achterzijde biedt op zonovergoten dagen de gewenste schaduw en aangename verkoeling, waarbij er ruimte is voor een gezellige barbecue met familie en vrienden. De achterpoort biedt toegang tot het parkeerterrein met de eigen vaste parkeerplaats. Er is een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een fraai en speels aangelegd terras, goed aangelegde sierbestrating en een buitenkraan.

Kortom: een keurige en instapklare woning. Maak nu een afspraak om zelf te ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- De keuken is vernieuwd in 2019;
- Goed geïsoleerde en gasloze woning;
- Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een Mountain Oak vloer (PVC);
- Ruim opgezette wijk, met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Bijdrage vereniging van eigenaren voor de eigen parkeerplaats (#166) bedraagt € 15,66 per maand;
- Oplevering in overleg (indicatie begin 2023); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.

Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.