• Verkocht

Venkelpad 11 3193 TZ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 364.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bij binnenkomst in deze schitterende instapklare EINDWONING voel je direct de warmte, luxe en comfort van een welkom thuis. De speels ingedeelde sfeervolle woning beschikt over vele opties zoals een aangebouwde veranda, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, rolluiken, een nieuwe badkamer en toilet en een keurig aangelegde tuin met volop zon en privacy. Daarnaast is woning rustig en kindvriendelijk gesitueerd in de wijk "Westpunt", nabij het "Ruigeplaatbos" en diverse voorzieningen op 129 m² afgekochte erfpachtgrond. Deze woning moet je echt gezien hebben om een goede indruk te krijgen!

Indeling.

Begane grond:
De hal/entree bereik je via de zijkant van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer, garderoberuimte, moderne meterkast (9 groepen met slimme meters), een handige voorraadkast, trapopgang en een modern recent geplaatst toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, spanplafond en fonteintje.

Woonkamer:
De tuingerichte en sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met grote ramen biedt een fraai zicht op de keurig aangelegde en zonnige tuin. De living is uitgerust met granol wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een zijraam en beschikt over een zeer goede lichtinval.

Keuken:
De open keuken (ca. 12 m²) aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De plavuizenvloer en wandafwerking van de woonkamer lopen keurig over in de keuken en zorgen voor een sfeervol en bijpassend geheel. Leuk is dat je vanuit de keuken uitkijkt op de groenstrook voor de woning.

1e verdieping:
De overloop, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, een bergkast en de schitterende recent geplaatste badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zijraam, rolluiken en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 14 m², voorheen 2 slaapkamers) is middels een toog samengevoegd en bestaat uit een slaapkamer en een studieruimte. De kamers zijn eveneens uitgerust met een laminaatvloer en een rolluik. Op eenvoudige wijze zijn hier indien gewenst weer twee separate slaapkamers van te maken.

Badkamer:
De in 2021 geplaatste luxe badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met ingebouwde verlichting, een design radiator, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spanplafond en een 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt je de royale 2e verdieping (ca. 25 m²), waar gemakkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel (Remeha/Calenta, 2010), omvormer en de unit van de mechanische ventilatie die netjes in de schuifkastenwand zijn weggewerkt.

Tuin:
De zonnige en besloten tuin is ca. 13 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van fraaie beplanting en bestrating, een ruime houten berging met elektra en een deur naar het achterpad, een buitenkraan, en een gezellige veranda (ca. 19 m²) met geïntegreerde verlichting.

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen (430Wp per paneel, geplaatst in 2023 incl. garantie);
- Volledig geïsoleerd;
- Afgekochte erfpacht tot 16 november 2047 (einddatum 2096);
- Dakbedekking vervangen in 2022;
- Energielabel; B
- Zeer goed onderhouden en instapklaar;
- Rolluiken aanwezig;
- Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 364.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2096)
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (13 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.