• Verkocht

Meeuwenwetering 29 3193 LL Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij dit schitterende thuis, gelegen in een rustige straat, waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen. Dit huis is volledig verbouwd met aandacht voor detail, biedt een unieke woonervaring. Laat je betoveren door de charme van dit karakteristieke huis gelegen in de wijk "Nieuw Engeland" op 134 m² EIGEN GROND. De woning met een A+ label, biedt o.a. een harmonieuze leefruimte, met een open keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, drie gezellige slaapkamers, een moderne in 2021 geplaatste badkamer en een verrassend ruime zolder. Kortom; heerlijk wonen in een huis waar je niets meer aan hoeft te doen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gestucte en gesausde wanden, de meterkast met stroomvoorziening met 3 fase aansluiting en een in 2022 vernieuwde 3 fase groepenkast met 9 groepen en een aparte kookgroep, een garderoberuimte, een modern toilet, trapopgang, een handige voorraadkast en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van ingebouwde verlichting, een laminaatvloer, fijn gestucte wandafwerking, een sfeervolle schouw met sierhaard en een grote kunststof schuifpui die je toegang geeft tot de besloten en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Keuken:
De open keuken (ca. 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur (2022). De moderne keuken beschikt o.a. over een heteluchtoven, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop met laminaat, geeft toegang tot de wasruimte, een bergzolder, 3 slaapkamers en de schitterende badkamer.

Wasruimte:
De voormalige badkamer (ca. 3 m²) is thans ingericht als wasruimte en biedt plaats aan de wasmachine en de droger.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens uitgerust met LG airconditioning (Dual Inverter, warm-/koud).

Badkamer:
De schitterende geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, design radiator, ingebouwde verlichting, 2e toilet met zwevend closet en een brede wastafel met meubel en dubbele kranen.

2e verdieping:
Via een vlizo trap bereik je de open zolder waar de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2016) staat opgesteld.

Tuin:
De verzorgde en gunstig gelegen tuin is gesitueerd op het westen en geheel omheind. De tuin beschikt over sierbestrating, een border met fraaie beplanting, elektra, zonwering, een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout omkleed.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Energielabel A+
- Dakisolatie dateert van 2022;
- 16 zonnepanelen 400wp, 2022
- Volledig verbouwd en gerenoveerd en instapklaar
- Volledig vernieuwd pannendak in 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110
Een funda gebruiker
Meeuwenwetering 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer enthousiaste en vriendelijke makelaar. Alles zeer vlot verlopen en de medewerkers zijn altijd zeer vriendelijk. Deze makelaar heeft een goede kennis van de woningen in deze buurt en geeft een realistische waardebepaling. Synchro bedankt voor de goede samenwerking!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.