• Verkocht

Nieuw Engeland 10 3193 LP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen.

IS HET JOUW UITDAGING EEN WONING VAN TOP TOT TEEN TE VERBOUWEN, ZODAT HET JOUW DROOMHUIS WORDT? Nieuw Engeland 10 is een mooi gelegen hoekwoning uit de jaren 30 in slechte staat, maar gelegen in een rustige straat met zowel een voor- als achtertuin, schuur, oprit en een garage. Kom je snel kijken? De prijs is bieden vanaf € 125.000,- K.K.

Een leuk project, zo noemen wij het aanpakken van deze eengezinswoning! Je krijgt de beschikking over 3 woonlagen, met op de begane grond een doorzon woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is de opstelling van de combiketel (Vaillant) en ruimte voor 1 of misschien wel 2 prachtige slaapkamers. Verder zijn de voor- en achtertuin, oprit en de garage een pré! De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een stenen schuur. 

De wijk Nieuw Engeland is gelegen in het Noorden van Hoogvliet en heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A15 die om de wijk heen loopt is met enkele minuten te bereiken en aan het einde van de straat is er een bushalte. Nieuw Engeland is een kindvriendelijke buurt, de speeltuin Bonaire, een basisschool en het Bonairepark zijn op loopafstand. In het midden van Hoogvliet vind je het winkelcentrum, op 4 minuten afstand van de woning aan Nieuw Engeland 10.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: 
* Oprit met toegang tot garage en achtertuin.
* De voortuin op het noord-westen geeft toegang tot de woningentree.
* Woningentree; tochtportaal; gang met trapkast en toiletruimte.
* Doorzon woonkamer met veel lichtinval, open verbinding naar de keukenruimte.
* Keukenruimte met hoek keukenopstelling en toegang naar de bijkeuken.
* Bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en toegang naar de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en geeft toegang tot schuur, oprit en garage.

Eerste verdieping:
* Overloop met trapkast en toegang naar zolderverdieping.
* Slaapkamer I en II aan de voorzijde. Slaapkamer I is voorzien van een inbouwkast.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met een inbouwkast en toegang tot balkon aan de achterzijde.
* Balkon is gelegen op het zuid-oosten.
* Badkamer aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
* Overloop met opstelling van de combiketel (Vaillant).
* Zolderruimte met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, voorzien van kleine dakkapel.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, jaartal onbekend)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de koopovereenkomst wordt zowel een ouderdoms- als niet-zelfbewoningsartikel opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 100 m²
* Externe bergruimte ca. 18 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Perceeloppervlakte  170 m²
* Inhoud ca. 390 m³
 
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
44 m² (8,88 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.