• Verkocht

Nieuwe Wetering 87 3194 TB Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zo af en toe zit er een pareltje tussen! Deze mooie en compleet afgewerkte eengezinswoning heeft veel te bieden en is nog maar enkele jaren geleden helemaal gemoderniseerd. Luxe afgewerkt, voorzien van 4 slaapkamers, strakke voor- en achtertuin, houten berging en een dakterras. Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en volledig geïsoleerd. Kindvriendelijk en autovrij gelegen op loopafstand van metrostation Tussenwater.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: houten berging, 7,8 m2
Grond: 129 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2048, het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2097
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: circa 360 m3
Bouwjaar: 2000
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidoosten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast voorzien van 7 groepen plus kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Luxe en modern afgewerkt toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond, hangend closet en waskom. Via eigentijdse glasdeur toegang tot de woonkamer (type tuinkamer), fraai en strak afgewerkt, voorzien van een trap(berg)kast waarin unit vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. In het mee gestuukte wandmeubel is plaats voor de televisie en de brede elektrische haard. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, de moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst in 2017 en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en stenen boven- en achterblad. De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde laminaatvloer met een 2-groeps vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, 13,7 m2. Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning, 9,7 m2. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning, 8,6 m2. Luxe, zeer complete en moderne badkamer (circa 2 jaar oud) voorzien van een fraaie inloopdouche met regendouche en handdouche, mooi wandmeubel met dubbele waskom, spiegel en berglades, hangend closet, design radiator en buitenlicht. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Royale open studio volledig in gebruik als slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Deze slaapkamer is 19 m2 groot. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en is circa 18 m2 groot. In een aparte ruimte zit de wasmachine aansluiting, de motor van de mechanische ventilatie en de Atag HR combiketel (circa 8 jaar oud).

Algemeen:
Moderne en compleet afgewerkte woning! Instapklaar en voorzien van luxe sanitair en keuken.
De voor- en achtertuin zijn recent opgehoogd en opnieuw aangelegd.
De achtertuin is voorzien van een degelijke erfafscheiding met betonpalen en achterom.
Houten berging met elektra.
Parkeren op zeer korte loopafstand op centraal daarvoor bestemd parkeerterrein.
Basisschool en kinderopvang op loopafstand bereikbaar.
Diverse winkelcentra (gratis parkeren!) in de directe nabijheid.
Op enkele minuten rijden van op- en afritten van zowel de A15 als de A4.
Voor alle afmetingen en indeling, zie bijgaande plattegronden.
Wordt dit uw nieuwe woning? Neem dan nu contact op en vraag om een bezichtiging...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2097)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2048

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888
Mevr. Boon (gerichte aankoop)
Nieuwe Wetering 87
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marco heeft mij al eerder begeleid met de verkoop en aankoop van een huis. Zijn service is echt super! Marco is super klantvriendelijk en heeft veel kennis van de huizenmarkt. Ik maak nu een jaar of 4 gebruik van de diensten van Schieland Borsboom (Marco) en ik zou hen aan iedereen aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.