• Verkocht

Heersdijk 41 3194 KA Hoogvliet Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2019
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze ruim opgezette 2/1 kapwoning heeft een fraaie ligging en grenst met de achterzijde van de tuin aan het water. De woning beschikt over een aangebouwde garage en heeft een nette keuken en moderne badkamer. Aan de achterzijde is een leuke veranda gebouwd waaronder het heerlijk toeven is.

De woning en omgeving
Deze woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. In 2009 is de keuken geplaatst en in 2016 is het buitenschilderwerk van de woning gedaan. De tuinen van de woning zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen oprit.
In de wijk ‘Tussenwater’ ligt deze woning waarbij er een goede bereikbaarheid is. Op korte afstand van de woning vindt u het metrostation, scholen en winkels. Verder is er een goede ontsluiting naar de A15 in de richtingen van Rotterdam en Europoort.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de verdieping en inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is voorzien van elektra.
De royale en zongerichte woonkamer van ongeveer 40m2 heeft een nette afwerking. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de veranda en tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken welke bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er bevinden zich 2 bergruimten waarvan 1 inloopkast.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en rolluiken. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking/behang en heeft een oppervlakte van ongeveer 19m2.
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met linoleum en behang. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 14m2.
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met verschillende raampartijen waardoor het aangenaam licht in. Er is een separate ruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van rolluiken. Ook deze kamer is aangenaam licht vanwege een extra zijraam. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14,5m2.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de garage en biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit.
De zonnige en diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is opgedeeld in meerdere niveaus. Direct tegen de woning is een aangebouwde veranda met lichtkoepels geplaatst. Hier kunt u beschut zitten en is het heerlijk toeven. Verder is er een vrijstaande houten berging en grenst u met de achterzijde van de tuin aan het water waarbij er een fraai uitzicht is. Op de vlonder is ook een terras gecreëerd.

Algemeen
Bouwjaar 1999
Inhoud 542m3.
241m2 erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 16-11-2047. De einddatum van het erfpachtrecht is 16-11-2096.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel met radiatoren. (Bouwjaar: 2009). De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2096)
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.