• Verkocht

Kervelhof 16 3193 JH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime drive-in woning met grote garage, lichte woonruimtes en 3 slaapkamers. Gelegen in een rustig hofje aan de voorzijde, openbaar "groen" met een speeltuintje aan de achterzijde en een geheel omheinde achtertuin met veel privacy. Het openbaar vervoer en een winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 487 m3
Perceeloppervlakte: 109 m2

Indeling.

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de woonetages, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de garage. De inpandige en ruime garage waar met gemak 2 auto's inpassen, beschikt over een handige elektrische garagedeur en geeft daarnaast toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje en een voorraadkast.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De royale, lichte woonkamer met een laminaatvloer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een prettig uitzicht op het openbaar groen met een speeltuintje. Door de praktische vierkante indeling is deze ruimte op allerlei manieren in te richten. De radiatoren zijn keurig afgewerkt.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een riant keukenblok met o.a. diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, magnetron, vaatwasser, een "Boretti" kookstel (5-pits), rvs afzuigschouw en een apothekerskast. Via de openslaande deuren is het op het westen gelegen balkon te bereiken.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de CV-opstelling.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn goed van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van een donkere laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, wastafel in meubel, wandcloset en een design radiator.

Tuin:
Aan de achterzijde van woning bevindt zich de achtertuin gelegen op het oosten. Voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Tevens is er een achterom aanwezig, welke toegang geeft tot de naastgelegen weg.

Algemeen:
- Goed onderhouden;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- In 2019 is de badkamer gerenoveerd;
- In 2021 is het toilet gerenoveerd;
- In 2019 is de trap gerenoveerd;
- De vaatwasser, koel- en vrieskast en magnetron zijn van 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Riante (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.