Spieringstraat 39 3192 AN Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Deze leuke starterswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een vrije ligging en grenst direct aan de parkranden en de dijk langs rivier de Oude Maas. U wandelt vanuit de achtertuin zo het groen in! Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken en een tuingerichte woonkamer. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Gelegen in de wijk Meeuwenplaat, nabij een supermarkt, winkels, basisschool en een grote speeltuin. Ook het centrum van Hoogvliet, de autosnelwegen A15 / A4 en een metrostation vindt u in de directe nabijheid.

Type woning: tussenwoning
Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m2
Grond: 105 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 69 m2
Inhoud: circa 215 m3
Bouwjaar: 1959
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg / ca. 1 augustus 2022

Begane grond:
Entree portaal voorzien van een diepe bergkast, 1/2 betegeld toilet.

Woonkeuken/eetkamer met meterkast (voorzien van een nieuwe installatie 6 groepen),
De keuken is voorzien van een keurig verzorgd keukenblok in hoekopstelling met o.a. hete lucht oven, inductiekookplaat, vlakscherm, koelkast, vrieskast, kickspace, diverse lades en bergruimte.

Woonkamer:
Aansluitend en in open verbinding, de tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Deels en de trapopgang naar de 1e etage. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e etage:
Overloop met bergkast waarin de Remeha HR combiketel, bouwjaar circa 2010, en de wasmachine en droger aansluiting.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, totaal groot circa 8,5 m2.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, totaal groot circa 8,0 m2.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 10,5 m2, voorzien van een 3-deurs schuif-kastenwand.

Badkamer:
De geheel licht betegelde, inpandige badkamer is voorzien van een douchecabine, een
wastafelmeubel en heeft elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De voortuin is geheel betegeld. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is heerlijk vrij gelegen! De tuin is circa 9 meter diep, voorzien van een houten berging en een eigen achterom. Vanuit de tuin wandelt u zo het groen in richting de dijk, de Oude Maas en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek om te wandelen met de hond of voor een gezin met kinderen…!

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Dak en gevels van de woning zijn geïsoleerd;
Dakbedekking circa 20 jaar oud;
Horren aanwezig voor de openslaande ramen;
Aan de achtergevel hangt een zonwering;
Gratis en openbaar parkeren nabij de woning.
De woning is keurig onderhouden en verzorgd;

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.