Vloedlijn 41 3191 HS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Op een geliefde, kindvriendelijke locatie gelegen en op loopafstand van complete voorzieningen ligt deze keurig onderhouden 5 kamer tussenwoning op een perceel van 119 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2038. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel en een fijne tuin. Nabij een landelijk dijkje en een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: tussenwoning
Grond: 119 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 03-01-2038 (het recht van erfpacht loopt tot 03-01-2087)
Berging: stenen berging in de achtertuin van circa 5 m2
Woonoppervlakte: 102 m2
Inhoud: 350 m3
Bouwjaar: 1988
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: noordwesten - door de riante ligging de gehele dag zon!
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / circa 1 oktober 2022

Begane grond:
Entree gang, grotendeels betegeld toilet voorzien van een handwasbakje. Meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar en een aparte keukengroep) en trapopgang naar de 1e verdieping. D.m.v. glasdeur naar de heerlijk lichte en ruim opgezette woonkamer. De woonkamer beschikt over een trap/bergkast, de wanden zijn afgewerkt met deels murroc steen en een schuifpui welke toegang geeft tot de gezellige achtertuin. Via toog naar voorzijde van de woning waar de open keuken geplaatst is, voorzien van een keukenblok in U-opstelling met diverse apparatuur, waaronder een “Boretti” 6 pits gasfornuis met dubbele hetelucht oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, diverse lades en voldoende opbergruimte. De vloer in de hal is voorzien van plavuizen, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en in de keuken ligt een pvc vloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, de trappen zijn voorzien van keurige stoffering. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een schuifkastenwand. 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet en een design radiator. De vloer is speels afgewerkt met mozaïek tegeltjes.

2e Verdieping:
De overloop met daarop de wasmachine/droger aansluiting, lichtinval middels een “Velux” dakraam, een Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2015), mechanische ventilatie en diverse bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van 2 “Velux” dakramen voorzien van verduisteringsgordijnen en een vaste kast. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten - door de riante ligging de gehele dag zon! Grotendeels betegeld, een stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang. Gelegen nabij een sfeervolle oude dijk met bomen, groen en natuur. De schapen lopen hier bijna in de achtertuin…!

Algemeen:
Ideale dakligging voor zonnepanelen.
Een prachtige ligging, uniek voor deze omgeving, rustig maar toch centraal. Op korte loopafstand van het metrostation.
Gratis openbaar parkeren aan de straat.
Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Maak nu snel een afspraak voor deze mooie woning...!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.