• Verkocht

Boerenhoek 87 3191 TA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
21 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers en een royale achtertuin gelegen op het zuidoosten? Zoek niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277
Deze in een gezellig en kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning is voorzien van een woonkamer, open keuken, royale achtertuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en badkamer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Hoogvliet Rotterdam, scholen, kinderdagverblijven, sport- en recreatievoorzieningen. Ook vindt u diverse uitvalswegen (N492 & A15) en het metrostation Hoogvliet op een steenworpafstand van de woning. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, de voorzijde is autovrij en op de binnenplaats ligt een leuk kinderspeeltuintje.

Indeling

Begane grond:
Via de net aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Middels de entree komt u in de hal met meterkast, twee vaste kasten, toilet en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte (2021) is geheel betegeld in een moderne tegelopstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een open trapopgang naar de eerste verdieping en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer in een grijze kleurstelling welke over de gehele benedenverdieping doorloopt.

De L-vormige hoogglans open keuken met antraciet grijs aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen. De Vaillant HR combiketel (huur en uit het bouwjaar 2014) is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes.

Middels de achterdeur heeft u toegang tot de royale en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. De tuin is zeer fraai aangelegd met grote antraciet tegels, nette schutting in beton en beschikt over een houten veranda/overkapping en berging. Onder de veranda is een heerlijk zitje gecreëerd waar u tot in de late uurtjes kunt genieten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raampartij;
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wasmachine aansluiting;
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een (vaste) kast (blijft achter);
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik.

De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met jetstralen, douchecabine, wandcloset, wastafel, design radiator en inbouwspots.

De eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde lichtkleurige laminaat vloer.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is keurig onderhouden; zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²;
- Perceeloppervlakte 144 m²;
- Erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-07-2053, einddatum 01-02-2075;
- Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Hoogvliet Zuid;
- 4 slaapkamers;
- Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg, kan snel

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2075)
Lasten
Afgekocht tot 30-07-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.