• Verkocht

Zuidzijdsedijk 136 3194 ND Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze ruime 4 evt. 5 kamer tussenwoning is voorzien van een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en een fijn dakterras, is afgelopen jaren gemoderniseerd onder andere voorzien van een nieuwe moderne keuken, een moderne badkamer en een fraai toilet. De kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof met HR++ glas. Als klap op de vuurpijl is de grond volledig eigendom. De ligging is heel centraal, het metrostation ‘Tussenwater’ is binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Winkels, voorzieningen en basisschool zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar. Dat wordt optimaal genieten in uw nieuwe huis!
Type woning: tussenwoning met tuin en dakterras
Berging: houten berging in de achtertuin, 7 m2
116 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 116 m2, exclusief dakterras van 18 m2
Inhoud: circa 368 m3
Bouwjaar: 1996
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin en dakterras: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping en toilet voorzien van hangend closet, fonteintje, deels beton stucwanden. Via glasdeur naar de tuingerichte woonkamer (circa 27 m2) De woonkamer is voorzien van een convectorput, trap-/bergkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de voorzijde van de woning, de ruim opgezette moderne keuken. De keuken is in 2015 compleet nieuw geïnstalleerd en is voorzien van een, 6 pits gasfornuis met grote oven, magnetron, een afzuigkap, vaatwasmachine, losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie evt. ter overname, grote lades en diverse kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en een 2 groeps vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn resp. groot 15,5, 19 m2, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, en een schuifkastenwand. De inpandige badkamer (2018) is fraai afgewerkt met luxe tegels in combinatie met stucwanden, de grote inloopdouche en het steigerhouten wastafelmeubel met dubbele waskom en de spiegel met ingebouwde verlichting. Hangend closet en handdoekenradiator. De luxe kranen zijn allemaal weggewerkt in de wand waardoor het geheel er smaakvol en strak uit ziet.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de wasmachine/droger. De cv-combiketel betreft een AWB uit 1996. Motor mechanische afzuiging t.b.v. keuken, badkamer en toilet. Toegang tot het dakterras. Derde ruime slaapkamer met een in 2007 geplaatste kunststof dakkapel, diverse inpandige bergruimte. Op de vloer ligt marmoleum. Op het royale dakterras van 18 m2, welke is voorzien van een aluminium overkapping, is het elke dag genieten van de laatste zonnestralen. Door de ligging op het zuidwesten tot zonsondergang in de zon!

Algemeen:
De kunststof kozijnen (achterzijde van de woning) zijn voorzien van horren.
De achtertuin is voorzien van bestrating welke recent is opgehoogd, een houten berging met elektra en een achterom. Nieuwe schuttingen in 2022.
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning, en rondom rolluiken, zowel elektrisch als handbediend.
De voortuin is volledig betegeld.
De appelboom in de achtertuin gaat mee.
Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
Het winkelcentrum van Hoogvliet en openbaar vervoer zijn lopend goed bereikbaar. Binnen een half uur zit u in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit u binnen 10 minuten op snelweg A15 of A4.
Keurig onderhouden, veel wooncomfort, ruim en een heerlijk dakterras.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,86 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888
Nancy Ijzendoorn
Zuidzijdsedijk 136
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima, Voor ons was dit de eerste keer om een huis te verkopen en we hebben het als prima ervaren. Voor vragen te kunnen stellen en de bereikbaarheid goed was, want zeker dat laatste is tegenwoordig een groot goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.