• Verkocht

Nieuw Engeland 14 3193 LP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met parkeerplek voor de deur? Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer en een nieuwe keuken geplaatst in 2022.

De woning is gemakkelijk bereikbaar en zeer centraal gelegen met Rotterdam op ongeveer een kwartiertje rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten aan te rijden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand.

De woning is gelegen op loopafstand van verschillende winkels, eettentjes en supermarkten. Daarnaast is de woning op vijf minuten fietsafstand van Winkelcentrum Hoogvliet gelegen en bevinden verschillende basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zich in de directe omgeving.

Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de voortuin met plek voor de auto. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond is voorzien van een mooie houten visgraatvloer en afgewerkt met witte plinten. De woonkamer, met sfeervolle elektrische kachel, biedt tevens de ruimte voor het eetgedeelte.

De halfopen keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van een wasbak, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u de gehele zomer gezellig vertoeven. De tuin heeft een fijn terras, is gemakkelijk in onderhoud en goed bijgehouden. Achter in de tuin is er een schuur voor hobby bezigheden of opslag. Naast de schuur zit ook nog een overkapping gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte en de trap naar zolder.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 2,98m x 3,26m en is gelegen aan de achterzijde van de woning met een balkon en uitzicht over de tuin.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,00m x 3,27m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van circa 2,29m x 1,69m en wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, regendouche, designradiator en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer. Ook kan dit natuurlijk gebruikt worden voor opslag of als werk-/studeerkamer. De cv-ketelopstelling is netjes achter een wand geplaatst.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 94m2
- Perceeloppervlakte 120m2
- Bouwjaar 1938
- Vier (slaap)kamers
- Achtertuin op het zuidoosten
- Voorzien van dak-, vloerisolatie en HR+++ glas
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,59 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BMP Wonen

Bel 085-2737468

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.