• Verkocht

Rietgors 19 3191 GC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 349.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt deze keurig onderhouden 7-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden op 138 m2 eigen grond! Nabij de woning heb je parkeergelegenheid. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging in de achtertuin van 6,1 m2
Grond: 138 m2 EIGEN grond
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 386 m3
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 6
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree gang voorzien van garderoberuimte. Nieuw luxe hangend toilet met handwasbakje (bj. 2023), meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van eikenhouten trapbekleding. Via een glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met uitzicht door de aluminium schuifpui met HR++ glas op de tuin. Trap-/bergkast, deels steenstripwanden en een balkonplafond. De nieuwe open keuken (bj. 2022) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een licht kunststof keukenblok met diverse apparatuur. Onder andere een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse kastruimte. Het composiet bovenblad maakt het geheel af. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (naar de 2e verdieping). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop waarop de cv-combiketel ’Vaillant’ (bj. 2012), mechanische afzuiging (bj. 2022), wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een Velux dakraam + horren en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang d.m.v. Louvredeuren.

3e verdieping:
Door middel van een houten vouwtrap, ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.60 cm.

Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en 5.40 meter breed en is geheel betegeld en gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. Mogelijkheid aanwezig parkeren erf. De voortuin is geheel bestraat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering.

Algemeen:
Parkeren nabij de woning.
De woning is op begane grond en de 1e etage voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, minus schuifpui op de begane grond. 2e etage voorzien van dakramen (2 x hout en 1 x kunststof) met dubbel glas.
De woning is voorzien van kruipruimte isolatie.
De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar.
Leuk wonen…? Kom dan nu kijken!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (15 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888
Petra Remy
Rietgors 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn ontspannen contact. Alles is ook heel relaxed verlopen. Geeft deskundig advies en staat open voor onze eigen inbreng. Woning zeer snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.