• Verkocht

Karwijstraat 24 3193 TJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning is kindvriendelijk gelegen in een rustige woonomgeving aan een gezellig pleintje. De woning is in 2020 voorzien van een dakopbouw maar deze dient nog afgewerkt te worden aan de binnenzijde. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaap-/hobbykamers, dit kan eenvoudig worden uitgebreid tot 5 slaapkamers. Op steenworp afstand van ‘Park de Heerlijkheid’, het ‘Ruigeplaatbos’, openbaar vervoer, diverse scholen en winkelcentrum.
Type woning: 4 eventueel 6 kamer tussenwoning
Berging: steen, achterzijde, circa 8 m2
Grond: 161 m2 eigen grond!
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: circa 406 m3
Bouwjaar: 1965
Aantal slaapkamers: op dit moment 3 maar 5 mogelijk
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal/gang met trapopgang naar de 1e verdieping, compleet vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen, kookgroep (2 fase) en 3 aardlekschakelaars. Trap(berg)kast. Geheel betegeld toilet. Via glasdeur naar de doorzon woonkamer welke circa 26 m2 groot is. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is hier een prettige licht inval. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De gesloten keuken is voorzien van een nieuw (bouwjaar 2022, Ikea) modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, vaatwasmachine en veel bergruimte. Deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, circa 12 m2 groot. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 12,5 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien airconditioning. Geheel betegeld, luxe en compleet afgewerkte badkamer, onder andere voorzien van een meubel met waskom, royale douche met regendouche, hangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. De 3e kamer (achterzijde) is op dit moment in gebruik als hobbykamer met daarin de wasmachine-/droger aansluiting en vaste kast waarin de cv-combiketel 'Remeha' (bouwjaar 2017). De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Deze opbouw is geplaatst in 2020 en dient in zijn totaliteit nog afgewerkt en ingedeeld te worden. De opbouw is geplaatst over de volledige diepte van de woning en is zeer goed toegankelijk. Hier kunnen met gemak 2 royale slaapkamers gecreëerd worden. Een tweede badkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Uiteraard is de opbouw geïsoleerd en de puien aan de voor-/achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.

Algemeen:
Op de aanwezige airdonditioning kunnen nog 2 binnenunits aangesloten worden (totaal dus 4 stuks). Deze units zijn aanwezig en kunnen bijvoorbeeld op de tweede verdieping geïnstalleerd worden.
Heerlijk ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten, waarin een stenen berging van circa 4.35 x 1.87 m welke is voorzien van elektra.
De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas.
Parkeren op openbare parkeergelegenheid nabij de woning.
Laat u verrassen door de ruimte in deze woning...! Bekijk de plattegronden voor de indeling en alle afmetingen.
Rustig en relatief vrij gelegen te midden van openbaar groen.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 1554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,87 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.