• Verkocht

Lohengrinhof 26 3194 JE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

**Lohengrinhof 26**

In de groene wijk Oudeland ligt deze uitgebouwde woning op een perceel eigen grond van 110m2. De woning nette woning beschikt over een ruime woonkamer met een uitbouw, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast bevat deze woning ook nog eens over 4 slaapkamers.
In de directe omgeving van de woning vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens loopt u zo naar het Oudelandsepark.

**Indeling**
Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met het aparte toilet, de meterkast en vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer met cinewall creëert een sfeervolle rustige ruimte.
De woonkamer is gesitueerd in de aanbouw.
De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming.
De keuken is modern en is voorzien van alle luxe. Zo beschikt het over een inductiekookplaat, afzuigkap, aparte koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Ook is hier plek voor een wasmachine.
Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin in uitstekende staat.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, hoekbad en wastafelmeubel met maar liefst twee wasbakken.
Op de 1e verdieping vindt u de overloop met 4 slaapkamers.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van ca. 11m2. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over inbouwkasten.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 9m2.
De kamer is voorzien van een laminaat vloer en gewitte muren. De 3e slaapkamer ligt aan weer aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 7,1 m2. In deze kamer bevindt zich een laminaat vloer en heeft gewitte muren. Slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde bevat een laminaat vloer en gewitte muren.

Tuin: De royale voortuin is royaal is omheind met een fraai hek. De voortuin is ook voorzien van bestrating en bevat veel groen. De achtertuin is afgewerkt met bestrating en een ruime veranda. In de tuin zijn twee houten bergingen aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

**Bijzonderheden:**

* Bouwjaar 1961
* Inhoud 370m³
* De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar:2016)
Deze cv-ketel is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
* Energielabel: D

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
CCTV, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
92 m² (10 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.