• Verkocht

Dokter Poolstraat 23 1718 PA Hoogwoud Hoogwoud

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 595.000,= Kosten Koper

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen voor deze woning. Wel geïnteresseerd? Stuur ons een mail, dan plaatsen wij u op de reservelijst!

Schitterend vrijstaand wonen in hartje West-Friesland!
Aan rand van ruim opgezette woonwijk gelegen is deze fraaie vrijstaande woning (bj 1994, inhoud ca 688m3) met inpandige garage, bijkeuken, oprit voor meerdere auto’s en achtertuin grenzend aan weilanden met vrij uitzicht. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 535m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree; hal met vide, garderobe, meterkast en verzorgd gastentoilet; lichte, L-vormige living met plavuizen voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar achtertuin (NW); halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gastoestel, afzuigkap, vaatwasser (2019) en koelkast (2020); bijkeuken met wasbak, aansluiting wasmachine, achterdeur en binnendoor naar ruime garage (7,00 x 3,20m) met openslaande deuren en opstelling cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop met vide en dakraam; 5 ruime slaapkamers (ca 10, 11, 11, 12 en 16m²), waarvan 2 boven de garage/bijkeuken en 1 met vaste kast; complete badkamer met ligbad, douche (2018), wastafelmeubel en 2e toilet. Boven het geheel bevindt zich een vliering met nokhoogte van 1,77m, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Deze traditioneel gebouwde woning heeft betonnen constructievloeren op de 1e verdieping en is altijd goed onderhouden;
- De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming;
- De achtertuin grenst aan sloot (helft eigendom) en heeft aan achterzijde vrij uitzicht over de weilanden;
- Met een woonoppervlakte van ruim 160m2 biedt deze woning de nieuwe eigenaar veel leefruimte en wooncomfort.

Omgeving
West-Friesland staat bekend als een prettige regio om in te wonen en is goed bereikbaar door de ligging aan de A7. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. Winkelt u graag dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met onder meer Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en de Deen. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 35 fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. Binnen een half uur rijden zit u op de Ring A10 rond Amsterdam.
Voor iedereen die graag actief bezig is, zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.

Grijp deze mooie woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OPMEER V 160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (15 meter diep en 14,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dokter Poolstraat 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het samen met Lois van makelaar van 't Riet huizen bezichtigen levert voorkennis, een paar arendsogen en verdieping op in de vragen en antwoorden die je vind. Het zorgt ervoor dat een bezichtiging zoveel meer informatie oplevert dat het pad daarna duidelijk is. En om het pad naar aankoop verder succesvol te kunnen belopen ondersteunt de taxatie-, markt- en ervaringskennis je om geïnformeerde beslissingen te kunnen nemen, waarbij de mist van de te verwachten uitkomst optrekt. Een erg fijne ervaring, met voor ons een toekomst in een prachtig nieuw huis!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van 't Riet De-Makelaar
Van dit soort beoordelingen worden we écht blij! Wat een mooie woorden. Dank jullie wel. Nog even klussen en dan heerlijk wonen op jullie prachtige nieuwe stek. Heel veel geluk! Groetjes Lois

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.