• Verkocht

Nieuwe Noord 15 b 1621 EM Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 02

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit nét compleet vernieuwbouwde droomhuis met 3 slaapkamers, in het hart van de binnenstad van Hoorn, kijkt uit naar zijn nieuwe bewoners! Dit karaktervolle pand van 130m² biedt ruimte, licht, comfort en heeft daarnaast een enorm dakterras van 60m². Het huis is met zorg en aandacht volledig vernieuwbouwd, met gebruik van hoogstaande materialen en met behoud van de karakteristieke eigenschappen. Zodoende is dit pand recent opgeleverd voor verkoop en daarom nog niet eerder bewoond.

Het huis biedt naast het rustige terras aan de achterkant vanaf de voorkant ook uitzicht op de gezellige winkelstraat Grote Noord. U stapt zo de deur uit om te winkelen of om op een van de gemoedelijke terrasjes in de buurt te gaan zitten. Met vijf minuten lopen bent u op het nieuwe stadsstrand aan het IJsselmeer om heerlijk te picknicken of om uit te waaien. De oplettende kijker zal uit het raam van de slaapkamer zelfs een stukje van het IJsselmeer kunnen aanwijzen.

INDELING
1 - Opgang
De entree met trapopgang bevindt zich in een rustig straatje achter de winkelstraat, genaamd Nieuwe Noord. De trap zal u één verdieping hoger brengen naar het terras en de woning, die zich boven de T-Mobile winkel op de Grote Noord bevinden.

2 - Terras
U zult als eerste het ruime terras zien. Het terras is volledig gerenoveerd met het oog op comfort en privacy. U bevindt zich in een stedelijke oase waar u zomers de gehele dag zon heeft. Tijdens lange zomeravonden kunt u hier perfect tot rust komen. Vanaf het terras ziet u de achterkant van het huis inclusief de grote pui die voor veel licht in de woning zorgt.

3 - Eerste woonlaag
Wanneer u vanaf het terras het huis binnenloopt, voelt u het authentieke karakter van dit huis uit 1910. De woonkamer is licht, ruim, en heeft een strakke zwarte keuken met houten details, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en handige extra hoek-opbergruimte. U kunt gezellig aan het barretje een drankje drinken wanneer er gekookt wordt.

Wanneer u doorloopt komt u bij het zitgedeelte dat uitkijkt over de gezellige winkelstraat. Ook hier valt veel licht de woonkamer binnen door de hoge ramen. U kunt met een kussentje op de vensterbank eindeloos genieten van het uitzicht op de Grote Noord!

4 - Tweede woonlaag
Via de originele, authentieke trap, komt u op de tweede woonlaag. Deze woonlaag heeft veel sfeer door de karakteristieke houten balken. Er bevindt zich een badkamer, drie slaapkamers, een wasruimte en extra bergruimte.

Badkamer
Aan uw linkerhand naast de trap vindt u de moderne badkamer met bijzondere details zoals Portugese tegeltjes en zwarte accenten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een wc. Door het raam heeft u ook in de badkamer veel daglicht, en tevens een uitkijkje over de daken van het oude Hoornse centrum.

Grote slaapkamer
Deze ruime slaapkamer biedt een zee aan licht door de grote ramen in authentieke kozijnen. De houten balken geven deze kamer meteen een warme sfeer. Deze kamer biedt rust, comfort en een prachtig uitzicht. U kunt zelfs een stukje van het IJsselmeer zien!

Slaapkamers / werkkamers
Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, evenals een groot raam dat uitkijkt op het terras.

De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een dakraam. Een van deze twee slaapkamers kan natuurlijk ook als werkruimte ingericht worden.

Opberg- en wasruimte
Op de overloop vindt u een wasruimte en een aparte bergruimte.

LOCATIE
De ligging van het huis is uniek: de voorkant van het huis bevindt zich boven de Grote Noord, een winkelstraat in het centrum van Hoorn. Het terras bevindt zich aan de rustige achterkant. Op loopafstand vindt u het nieuwe stadsstrand, de gezellige haven, de schouwburg, talloze cafeetjes en restaurants, een huisarts en een apotheek. Binnen loop- en fietsafstand zijn er verschillende basis- en middelbare scholen. Het huis is gelegen op een steenworp afstand van het station, en u rijdt makkelijk de grote weg op.

BIJZONDERHEDEN
• Uniek, nét volledig vernieuwbouwd authentiek huis midden in het centrum
• Grote, lichte ruimtes
• 130m² woonruimte, 60m² buitenruimte
• Energielabel B
• Direct leverbaar

Bent u op zoek naar een compleet vernieuwbouwde ruime woning met grote buitenruimte midden in het centrum, dan moet u dit huis absoluut van binnen zien! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en het maken van een afspraak.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN B 4575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
60 m² (0,14 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Nieuwe Noord 15 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik raad iedereen aan om Digimakelaars te gebruiken. Voor een vaste, lage prijs krijg je deskundige service van begin tot eind. Het was een ontzettend plezierige ervaring door de uitstekende service van Guido, die mij en mijn familie ontzettend goed heeft geholpen met de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Dank je wel Max! Fijn dat jullie zo tevreden zijn. Ja, wij raden het ook iedereen aan om met ons zaken te doen.. Laat de verkopers maar komen! En we vonden het met jullie ook zeker weer een prettige reis. Met vriendelijke groet Team Digimakelaars.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.