• Verkocht

Poolster 78 1622 EE Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 04

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Betaalbaar wonen aan de Poolster 78 te Hoorn! Ben je op zoek naar een ruime 3-kamer maisonnette op een goede locatie nabij de Hoornse binnenstad? Stop dan met zoeken en maak kennis met de Poolster 78 in Hoorn. Deze goed onderhouden woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen entree met garderobe en ruime hal, een berging en maar liefst twee parkeerplaatsen.

Ook binnenshuis kom je niets te kort. Zo kun je rekenen op een eigen entree op de begane grond en vind je hier ook de bergruimte gevolgd door een ruim woon- en eetgedeelte met toegang tot een balkon aan beide kanten van het appartement. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en de badkamer. Met maar liefst twee fijne balkons op de eerste verdieping ben je werkelijk van alle gemakken voorzien.

Wil jij deze woning weleens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen, op een goede locatie. Zo is er een leuke ligging nabij winkelcentrum De Grote Beer en het nieuwe Stadsstrand. Ook het centrum bevindt zich op een paar fietsminuten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond tref je ook een ruime berging en tweetal parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: middels de vaste trap komen we via de entree op de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je een inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer wordt dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon voorzien van een aangename hoeveelheid licht. Daarnaast is het geheel afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon op het zuidoosten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is afgelopen jaar geplaatst en voorzien van een combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon op het noordwesten.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en berging met cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2021). De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een hoog plafond. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:
- Verzorgde afwerkstaat;
- 2 parkeerplaatsen;
- Keuken afgelopen jaar geplaatst;
- 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers;
- VvE kosten € 44,39 per maand;
- Nabij de Hoornse binnenstad;
- Energielabel C.

Bieden vanaf € 275.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 44,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 3052
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 44,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.