• Verkocht

Leemhorststraat 187 1624 NM Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Biedingen vanaf: € 375.000,- k.k.

Wordt u de nieuwe eigenaar van dit fantastische, luxe afgewerkte, gelijkvloerse 3-kamer appartement? Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zeer luxe keuken en is voorzien van een moderne en lichte eiken Novilon vloer met vloerverwarming. Tevens is er een rustig gelegen terras, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon! Dit prachtige en gelijkvloerse appartement gelegen op de begane grond is ook zeer geschikt voor minder validen. Dit pareltje is keurig netjes onderhouden waar u niets meer aan hoeft te doen!

Het appartement is gebouwd in 2019 en is energiezuinig doordat het optimaal geïsoleerd en gas-loos is. Ook is er een warmte-terug-win unit aanwezig. Nog een paar pluspunten aan dit fantastische en moderne appartement zijn de hoge deuren en het hoge plafond. Ook de locatie van het appartement is ideaal, u bevindt zich op loopafstand van de Hoornse binnenstad, ziekenhuis, het NS-station en het toekomstige stadsstrand. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein van de VVE, een eigen berging en via de lift kunt u naar de kelder waar de algemene fietsenberging is. Er zijn veel voorzieningen in de buurt o.a. scholen, supermarkten en sportgelegenheden. Ook de A7 en andere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een centrale locatie.

Begane grond
De centrale entree aan de zijde van het gebouw geeft u toegang tot de entree met trappenhuis, lift en brievenbussen.

Entree appartement
U komt binnen in de hal, hier treft u de meterkast en berging waar de vloerverwarming unit en de warmte-terug-win unit zijn opgesteld. Tevens is er een separaat toilet welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft u toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Er is in de hal een videofoon aanwezig waardoor u gemakkelijk bezoek kunt binnen laten en kunt zien wie er aanbelt.

Woonkamer
De royale terrasgerichte woonkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een Novilonvloer met vloerverwarming. De lichte kleurstelling en de lichtinval geven de woonkamer een ruim en huiselijk gevoel. Er is voldoende ruimte om een grote eethoek neer te zetten, waar u samen gezellig kunt dineren.

Keuken
Dit is echt een keuken waarin een keukenprins en/of prinses zich helemaal thuis zal voelen. De keuken is zeer luxe en voorzien van een combi-oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, een spoelbak, afzuiger en een 80 cm brede inductie kookplaat. De keuken is greep-loos en heeft een moderne look.

Terras
Door de schuifpui in de woonkamer krijgt u toegang tot het terras en is voorzien van een op maat gemaakte plissé hordeur. Het royale terras is rustig gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon.

Slaapkamer
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een draai-kiep deur (beide voorzien van op maat gemaakte inzet horren) naar het terras. De 1e slaapkamer is een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De 2e slaapkamer is zeer geschikt als kantoor of walk-in-closet.

Badkamer
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is tot het plafond betegeld. Er is een ruime douche, wandcloset, wastafel en een badkamerkast voor handdoeken en voorraad aanwezig. Er is hier ook plaats voor de droger en wasmachine.

Berging
Een ruime berging waar u veel spullen kunt opbergen. De berging is inpandig te bereiken in het complex.

Elektrische installatie
8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie, ventilatie en warmwatervoorziening
Aardwarmte, vloerverwarming en warmte-terug-win installatie

Isolatie
Volledig en optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing

Bijzonderheden
- Gelijkvloers modern appartement
- Luxe en keurig afgewerkt
- 2 slaapkamers
- Kunststof kozijnen
- Zeer luxe keuken
- Energiezuinig (energielabel A)
- Parkeren op eigen terrein van de VVE
- Jong appartement in de juiste kleurstelling
- Royaal terras

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

HOORN D 7759
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170
Een funda gebruiker
Leemhorststraat 187
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact een goed gevoel bij Corne van Dus van 4x1 makelaardij. Deskundig, vriendelijk, meedenkend, zorgvuldig en daadkrachtig, in zeer korte tijd is ons appartement verkocht en wij zijn zeer tevreden over de gehele verkoop en begeleiding van deze makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van 4x1 Makelaardij
Bedankt voor de prachtige beoordeling, het was een fijne samenwerking. Veel woonplezier in jullie nieuwe woning gewenst. Met vriendelijke groet, Corné

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.