• Verkocht

J.P. Coenstraat 7 1623 LD Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Karakteristieke (half) vrijstaande woning mét erker, 5 slaapkamers (!) en aangebouwde berging op 159 m² eigen grond op bijzonder aantrekkelijk plekje in een groene, rustige, kinderrijke straat in de geliefde jaren '30 woonwijk "Venenlaankwartier". Wel de lusten maar niet de lasten van de binnenstad, want je wandelt zo het fraaie centrum van de stad binnen met de havens, parken, terrassen en winkels en je wordt altijd vrolijk wakker met het gezang van de vogels. Bovendien ligt het NS-station op maar 5 minuten fietsafstand en heb je op loopafstand keuze uit meerdere goede basisscholen. Het huis is gebouwd in ca. 1929, heeft ca. 122 m2 leefruimte verdeeld over: overdekt entree, indrukwekkende, ruime hal v.v. fraaie Terrazzo vloer, meterkast, trap(kast) en toilet. Goed en gezellig tafelen doe je in de dichte, tuingerichte keuken welke recent is v.v. upgrade waar je zonder stress al je potten en pannen kwijt kunt. Zit je 's avonds graag uitgebreid aan tafel, maar lees je ook graag een boek? In de sfeervolle, ruime woonkamer is plek genoeg voor een grote eettafel, boekenkast, apart zitje en t.v. hoek aan voorzijde. Boven zijn rondom de stijlvolle overloop met glas in lood raam, 2 grote voorslaapkamers (8 en 13 m2) en een 11 m2 grote achterslaapkamer v.v. vaste kasten. Baden in weelde in de 7 m2 grote badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Het 2e toilet zit lekker apart. Vaste trap naar de zolder v.v. 2 slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en de voorste kamer is tevens voorzien van een tuimelraam. In de kamer aan de achterzijde vind je de CV-ketel (2004, Remeha). Leuke besloten tuin met veel privacy en de aangebouwde stenen schuur v.v. wasmachine-aansluiting dus je hangt de was lekker buiten te drogen. Inhoud: ca. 461 m3, woonopp. 120 m2, grondopp. 159 m2, dubbel glas en dakisolatie.

TIP:
Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
38 m² (4,8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
J.P. Coenstraat 7
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je huis verkopen doe je niet zomaar. We hebben hier lang gewoond en onze kinderen groot zien worden. Verkopen is emotie en omgaan met gevoelens. We hebben met de makelaar een uitstekende ervaring gehad en zijn uitstekend begeleid om tot de verkoop van ons huis te komen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.