• Verkocht

Italiaanse Zeedijk 44 1621 AH Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan de Italiaanse Zeedijk, één van Hoorns populairste straten, mogen wij met gepaste trots het pand op nummer 44 te koop aanbieden.

De uitgebouwde woning is de afgelopen jaren met veel liefde onder handen genomen, met oog voor detail! Een instapklare woning met o.a. hoge plafonds, riante woonkeuken, luxe badkamer, mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een zonnige tuinligging, teveel om op te noemen. Het uitstekend onderhouden geheel, met gebruik van hoogwaardige materialen is een bezichtiging meer dan waard!

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim bemeten begane grondvloer, met plafondhoogte van ruim 2,85m, biedt ruimte aan een dubbele zithoek en een riante woonkeuken. De handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich in de aanbouw, met een tweetal daklichten, en staat middels de dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Het geheel is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De achterhal met CV-opstelling biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje.

Op het zuidwesten gelegen, de bestrate binnenstadstuin met berging en toegang achterom. Middels de buitentrap toegang tot het platte dak, de vergunning voor dakterras is reeds aangevraagd!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers, de wasruimte en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Een ruimte om naar eigen wens in te delen, denk aan een tweetal extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte!

De Italiaanse Zeedijk is gelegen in hartje centrum, u zult de stad van zijn beste kant ervaren. Met o.a. de havens, horeca, populaire winkelroute en NS-station op loopafstand.

Komt u deze buitenkans bezichtigen? Een van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,8 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.