• Verkocht

Gedempte Appelhaven 7 1621 BL Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een uniek royaal Herenhuis in het hart van de binnenstad van Hoorn! Absoluut zeldzaam in zijn soort, met 4 ruime slaapkamers, een prachtige entree, meerdere zitruimtes en een fantastische tuin met achterom. Het monumentale
pand is van top tot teen onder handen genomen maar de oude authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Dit pand ademt de historie en moet u zelf komen beleven.

De prachtige lange hal met de hoge plafonds is adembenemend. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer aan de voorzijde, de trapopgang, het toilet, de eetkamer en de aangebouwde keuken. Aan de voorzijde een knusse en lichte
zitkamer met grote raamkozijnen. Met een klein niveauverschil loopt u door naar nog een zitkamer met ingebouwde kastruimte en als u doorloopt treft u de eetkamer. Ook aan de achterzijde vindt u prachtige hoge ramen en kijkt u uit
over de tuin. Achter het huis in de aanbouw treft u de keuken aan. Deze aanbouw is ook alweer 100 jaar oud maar volledige gerenoveerd en geïsoleerd. De keuken is voorzien van een losse koelkast met vriezer, een Boretti gaskookstel met oven, een vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

De prachtige en adembenemende grote tuin heeft een eigen achterom met afsluitbare poort en een riant tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis is nieuw gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, water en gasverwarming.
Er is een aparte overkapping voor fietsen. De tuin is een plek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken en genieten van alle rust die hier heerst en van het zicht op de Oosterkerk. Mede door de afmeting van de tuin is er altijd plek in de zon maar ook in de schaduw.

Op de eerste verdieping treft u zeer riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Beide kamers hebben ingebouwde kastruimten en veel ramen waardoor het lichte ruimtes zijn. Vanaf de overloop
heeft u toegang tot de badkamer en separaat toilet.

Op de tweede verdieping treft u nog 2 ruime slaapkamers met dakkapellen aan. De dakramen zorgen voor extra daglicht en ventilatie en geven u een prachtig uitzicht over de stad. Op de overloop treft u in een kastruimte de opstelling van de CV aan en in een andere kastruimte de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een derde kast biedt extra bergruimte. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Middels een vlizotrap bereikt u een praktische wegzetzolder voor het bergen van uw spullen.

De gevels van dit Rijksmonument zijn geïsoleerd, het dak is geheel vervangen en geïsoleerd, het schilderwerk is door een monumentschilder onlangs uitgevoerd en er is altijd met veel liefde voor het pand in gewoond. Het huis met de naam D`Stat Genva is al ruim 400 jaar oud. De voorgevel is in de 18de eeuw vernieuwd en is altijd goed onderhouden. Uiteraard is er nog veel meer te vertellen over dit prachtige pand. Bent u ook nieuwsgierig geworden naar alle details? U kunt een bezichtigingsafspraak inplannen en dan leiden wij u graag rond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.