• Verkocht

't Grachtje over 31 1625 PH Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Speels geschakeld woonhuis van 118 m2 woonopp. mét zonnige achtertuin zónder achterburen. Zelfs hartje Winterdag kun je hier van het zonnetje genieten! En groene vingers hoef je ook niet te hebben want de tuin (Zuid-West) is fraai bestraat dus dat wordt van de zomer minimaal dubbel genieten ;-) Als het dan te zonnig is dan hebben we ook nog een fraai zonnescherm. Het woonhuis is heerlijk licht en goed onderhouden, heeft een 16 m2 grote inbouwkeuken, telt 3 grote slaapkamers, de achterslaapkamer op de 1e verd. is v.v. groot dakkapel (uit 2017) en de voorslaapkamer heeft een eigen dakterras.

De buurt is lekker kindvriendelijk en het speelplein en meerdere basisscholen liggen op huppelafstand. Er zijn veel groenstroken, volop parkeergelegenheid en geen doorgaand verkeer, winkelcentrum De Huesmolen en De Korenbloem voor alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Deze optelsom maakt het alles bij elkaar tot een geweldige woonplek!

Indeling; overdekt entree in hal met meterkast, woonkamer, half-open keuken voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en volop kastruimte. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en via de achterom fiets je binnen 10 minuutjes naar de Hoornse binnenstad. 1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en de badkamer voorzien van dubbel wasmeubel, ligbad, wasmachine-aansluiting en 2e toilet. 2e Verdieping: grote zolderkamer en de overloop met volop bergruimte.

Perceeloppervlakte 101 m², woonoppervlakte 118 m², inhoud 364 m³, bouwjaar 1980, CV-combi (2008) de gehele woning is v.v. dubbel glas (deels HR glas) en de kozijnen en ramen op de verdiepingen zijn vervangen voor kunststof in 2017. Aanvaarding is in overleg, maar kan indien gewenst snel.

TIP:
Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (5,38 meter diep en 7,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
't Grachtje over 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door het West-Friese makelaarslandschap sjeest een kleine blonde makelaar op haar opoefiets van huis naar huis, dat is Kathelijne Kok. Die moet je hebben als je op zoek bent naar een makelaar voor de aankoop of verkoop van je huis, ze werkt bij Pronk & Van der Wal en heeft zowel de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van ons huidige huis perfect begeleid. Goed advies, snelle reactietijd op vragen, proactieve houding en zeer doortastend. Ze neemt geen genoegen met half werk en zorgt ervoor dat iedere partij een goed gevoel aan de transactie overhoudt. Bovendien zorgt ze altijd voor taart en gezelligheid als je de koopovereenkomst gaat tekenen. Een echte topper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.