• Verkocht

Reaal 34 1628 RB Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op het betreft hier een richtprijs van € 365.000,- k.k.!

Ook zo enorm veel zin in een vliegende start in het nieuwe jaar?!

Die is hier absoluut mogelijk! Grijp dan nu die unieke (woon)kans! Deze tot in de puntjes afgewerkte en fraai verbouwde twee onder één kapwoning met o.a. een luxe en complete woonkeuken, een luxe badkamer en toilet, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer (2! slaapkamers mogelijk), een carport/oprijpad, inpandig bereikbare berging en een zonnige tuin op het zuidwesten heeft het allemaal in zich! Dit fraaie geheel is gelegen in een rustige en autoluwe straat aan de rand van de wijk Kersenboogerd. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling op de begane grond:
De entree, de hal met het (zeer ruime) wandcloset, de meterkast en de trapopgang, een fraaie en riante woonkeuken (toegankelijk via 2 fraaie facetgeslepen glasdeuren) met o.a. een kookeiland met inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een (grote!) koelkast, een separate vriezer (4! lades), een Quooker, een grill/hete lucht oven, een combi-oven, een serviesverwarmer, een granieten aanrechtblad en veel bergruimte, een ruime en lichte eetkamer met praktische vaste kasten, door de aanwezige lichtkoepels ervaart u hier een zee aan daglicht, Een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de patio maakt deze ruimte af en zeer bijzonder waarbij hier de mogelijkheid is de berging inpandig te bereiken alsmede naar de eigen parkeerplaats. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer, een praktische trapkast en openslaande tuindeuren. De onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van een veranda, een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, 2 heerlijke terrassen en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van fraai, glad stucwerk wand- en plafondafwerking (met biesrand), stompe houten deuren met architraven, dimmers met inbouwspots, etc.

Eerste verdieping:
De overloop, aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer met o.a. een vaste kastenwand en airconditioning, een prima 2e slaapkamer, aan de achterzijde een ruime 3e slaapkamer welke ook beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning een luxe, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche (hand en regendouche), een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rechte wanden en de slaapkamers op de zuid/westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderkamer met o.a. de wasmachine-, en drogeraansluiting en de in 2017 vernieuwde hete lucht verwarmingsketel in combinatie met een HR CV ketel voor de warmwatervoorziening. Er is voldoende ruimte om een extra 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren! Achter de aanwezige knieschotten kunt u veel spullen kwijt.

Duurzaamheid:
Deze woning is zeer goed geïsoleerd en is er door de huidige eigenaren in 2016 fors geïnvesteerd in 15 zonnepanelen, deze leveren gemiddeld +/- 4000 kwh per jaar op! Dit zorgt voor een aanzienlijke besparing op uw maandelijkse vaste lasten!

De woning is gebouwd in 1992 en is in 2005 uitgebouwd. De woning staat op een perceel van 217 m2 eigen grond, heeft een inhoud van circa 425 m3 en heeft een woonoppervlakte van circa 136 m2 (exclusief de berging van circa 9 m2 en gemeten van 150 cm hoogte). De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN L 3307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,55 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Reaal 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met onze makelaar als zeer prettig ervaren. Wij voelden een positieve energie en merkte echt dat ze zin hadden om ons huis te gaan verkopen. Ook de onderhandelingen met de kopende partij verliepen vloeiend doordat de makelaar de tijd nam om alles goed uit te leggen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.