• Verkocht

Matissehof 189 1628 XV Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 475.000,- k.k.

Uniek in zijn soort! Dat is deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in deze zo geliefde populaire 30-jaren wijk met uitgesproken en geliefde architectuur!

Speels ingedeeld en luxe afgewerkt herenhuis, gebouwd in de “Amsterdamse schoolstijl” met twee dakkapellen, een zeer riante, tuingerichte woonkamer met twee zitgedeeltes, een woonkeuken en een inpandig te bereiken (grote) garage. In totaal vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een luxe badkamer en bergzolder. De keurig aangelegde tuin met een zonnige ligging biedt veel privacy, heeft een ruim terras, een veranda en achterom (2 zijden). De woning biedt verrassend veel leefruimte en verkeert in uitstekende staat van onderhoud! Kortom een ideaal gezinshuis in een geliefde, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het brede oprijpad is geschikt voor het parkeren van 3 auto's en tegenover de woning treft u een ruim speelveld voor de kids!

Op de begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de de woonkamer welke een speelse indeling kent. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede pui met openslaande tuindeuren welke toegang geven en uitzicht bieden op de heerlijke zonnige tuin. Tevens kunt u via de woonkamer (dus inpandig) de ruime garage bereiken. Nabij de trapopgang naar de eerste verdieping treft u een ideaal hoekje voor de computer of hobby!

Vanuit de straatgerichte luxe woonkeuken heeft u vanuit diverse hoeken een prachtig zicht op de straat en het speelveld! De karakteristieke erker voorziet deze ruimte van veel lichtinval. De ruime keuken, in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, carrouselkast, "stand-alone" kastenwand met o.a een apothekerskast, quooker en laminaatvloer.

De tuin:
Door de unieke ligging is deze woning voorzien van een breed oprijpad wat plaats biedt aan 3 auto's! Toegang tot de garage en afsluitbare poort met achterom.
Achtertuin: Hier treft u een fraai terras en een veranda. De tuin heeft verder een gunstige zonligging.

Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang naar de wasruimte/berging met aansluiting voor witgoed, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en die aan de achterzijde van een ruime dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische schuifkastenwand. De ruime badkamer, in lichte kleurstelling, is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een derde én via deze slaapkamer bereikbare vierde hobby/slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde ook een hele fijne en royale ruimte! Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder waar u veel (seizoens-) spullen kunt bergen.

Deze woning verkeert in prima staat van onderhoud en is werkelijk de enige in zijn soort en bovendien gesitueerd op een markante plek van deze geliefde wijk! Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met geen directe overburen. Op een perceel eigen grond van circa 280 m². De woning is gebouwd in 2002 en heeft een inhoud van 556 m³ en een woonoppervlakte van 150 m². Diverse speelpleintjes in de directe omgeving en alle denkbare voorzieningen op fietsafstand. Op zoek naar een niet dertien in een dozijn woning? Kom dan beslist kijken en laat u verrassen wat deze woning u allemaal te bieden heeft!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN K 6554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.