• Verkocht

Italiaanse Zeedijk 42 1621 AH Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is niet alleen de stek, maar ook het huis is werkelijk om door een ringetje te halen. De woning is recentelijk (hoogwaardig) gerenoveerd, geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt. Ook de prachtige locatie in het historische binnenhaven gebied van Hoorn heeft alle denkbare faciliteiten om de hoek.

Dit werkelijk prachtige huis beschikt over een knusse eethoek en woonkamer, een prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de binnenstadstuin en heeft maar liefst 4 slaapkamers.

Een prachtige statige entree met in de hal de meterkast en het toilet. Als u de woning binnenstapt komt er een oase van rust over u heen. Aan de voorzijde heeft u de ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel en zit u bij de gezellige sfeer gashaard. In het midden van de woning is er een knusse zithoek met de aansluiting voor de televisie. De wenteltrap is het kunstwerk van het huis. Aan de achterzijde is er een prachtige keuken geplaatst met openslaande deuren naar de tuin. Het spoeleiland is o.a. voorzien van een vaatwasser en bar (zit) gedeelte om gezellig aan te schuiven als de chef-kok aan het koken is. De keuken heeft alle voorzieningen zoals een koelkast, vriezer, 5- pits gaskookstel met wokbrander en een ingebouwde afzuigplafondunit. Door de aangebrachte lichtstraat is dit een hele fijne, lichte ruimte om te vertoeven.

De gehele begane grond is voorzien van een mirco betonnenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en planfonds met inbouwspots. Wat wil je nog meer!

De binnenstadstuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Via de af te sluiten poort komt u in de achtergelegen steeg. U heeft dus de mogelijkheid om met uw fiets achterom te komen.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met aan de voorzijde een riante slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een lekkere inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. De aansluiting voor de wasmachine treft u aan achter de linkerdeur op de overloop. Op deze verdieping is ook alles weer keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaat vloer.

Met dezelfde eyecatcher van de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst twee slaapkamers. De overloop heeft een dakraam waardoor er extra daglichttoetreding is en u heeft hier toegang tot de CV ketel die keurig is weggewerkt.

De woning is gebouwd rond 1880 en ligt in een gebied dat van rijkswege is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Alles is nieuw in oud jasje! Er is een perceel oppervlakte van 86 m² en de woning heeft een inhoud van maar liefst circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 101 m². Dit is toch een unieke kans om op één van de mooiste plekjes in Hoorn te wonen in een volledig gemoderniseerd huis.

Bent ook nieuwsgierig geworden hoe de woning er in het echt uit ziet? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering is in overleg maar kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 3050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,85 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Italiaanse Zeedijk 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke en deskundige mensen. Duidelijke fijne communicatie, goede kennis van de markt. Kortom zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.