• Verkocht

Baljuw 46 1625 BC Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs.

Welkom bij de woning aan de Baljuw 46 in Hoorn, een leuke tussenwoning met splitlevel indeling,
voorzien van een inpandig bereikbare garage, keurig afgewerkt en altijd netjes onderhouden. Dankzij de centrale ligging is deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen. Op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Huesmolen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning kan zo betrokken worden, u hoeft enkel de verhuisdozen uit te pakken en uw eigen spullen een plekje te geven.

De indeling van de woning is als volgt:

Niveau 1: Nadat u, uw auto op de oprit hebt geparkeerd bevindt zich op straatniveau de overdekte entree, met meterkast van deze splitlevel woning. Bij binnenkomst in de hal treft u hier een toilet en de toegang tot de garage. De verwarmde garage is aan de voorzijde voorzien van elektrische sectionaaldeur en aan de achterzijde een praktische bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig. Het keukenblok is voorzien van warm- en koud water. Via de tussenhal, met vaste garderobekast, en een trap (5 trede) komt u op niveau 2.

Niveau 2: De ruime en lichte woon- leefkeuken is een heerlijke plek om te zijn. In de ochtend uw eerste kopje koffie, of lekker lang natafelen in de avond met vrienden of familie. De keuken is recent gemoderniseerd met vernieuwde apparatuur en een nieuw graniet werkblad. Dankzij de glazen achtergevel wordt deze ruimte verbonden met de tuin. De openslaande (kunststof) deuren (HR++ glas), voorzien van rolhor, geven u toegang tot de verzorgde, diepe achtertuin.

Niveau 3: Een niveau hoger, maar wel in open verbinding met de woonkeuken, vindt u de eveneens zeer nette afgewerkte ruime woonkamer. Een sfeervolle ruimte, welke dankzij de neutrale afwerking direct in elke stijl is in te richten. De brede raampartijen (geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ glas) over de hele woningbreedte zorgen voor een heerlijke lichte kamer.

Niveau 4: Hier bevinden zich twee slaapkamers (aan de achterzijde van de woning). Beide slaapkamers hebben kunststof raamkozijnen, voorzien van een kantel- kiepraam (HR++ glas) en ingebouwde kledingkasten. Een van de kamers heeft een knusse, vaste hoogslaper. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktisch en ruime wegzet zolder.

Niveau 5: Op het hoogste niveau van het huis treft u de moderne badkamer, de CV ruimte en nog een derde slaapkamer. De keurige en ruim opgezette badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel, handdoekradiator en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam. De aparte CV ruimte bereikt u vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft ook een kunststof raamkozijn met kantel- kiepraam (HR++ glas) en een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Dankzij de ruime en praktische ingebouwde kledingkast is er voldoende ruimte voor uw kleding aanwezig.

Tuin: De verzorgde tuin straalt gezelligheid uit. Er is een mooie balans tussen sierbestrating en groenborders. Een knusse zitplek achter in de tuin zorgt ervoor dat u in de zomer vanaf de vroege middag tot aan het einde van de dag lekker in het zonnetje kunt genieten. De tuin wordt afgesloten middels een poort. Via de achtergelegen steeg heeft u ook toegang tot de tuin.

Een woning die met zijn tijd is meegegaan en een fijne sfeer uitademt. Het geheel is altijd keurig onderhouden. Deze woning is gebouwd in 1977, staat op 130 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 3733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,48 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Baljuw 46
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed en gedegen met vlotte afhandeling van zaken. Een en ander in prettige persoonlijke sfeer verlopen met gevolg een zeer snelle verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Kingma Makelaars
Wauw! Dit zijn beoordelingen waar wij als team ontzettend blij en dankbaar mee zijn. Namens alle medewerkers van Kingma Makelaars veel (woon)geluk voor de toekomst gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.