• Verkocht

Crabstraat 11 1623 RR Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Op een uniek plek aan de Crabstraat 11 nabij de Hoornse binnenstad mogen wij deze 2-onder-1 kapwoning voor verkoop aanbieden. De woning beschikt over ca. 91m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, viertal (slaap)kamers en heerlijke achtertuin. Het geheel is door de huidige eigenaren in de loop der jaren goed onderhouden en kan met een nieuwe VT wonen look weer jaren mee. Zo’n kans komt maar zelden voorbij dus bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in het geliefde Venenlaankwartier nabij de Hoornse binnenstad. Voor de deur kun je vrij parkeren en vanaf hier wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Hoorn, de historische haven van Hoorn en/of naar het IJsselmeer. Kortom een perfectie locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en aan de voorzijde tref je het eetgedeelte en de keuken. De keuken biedt uitzicht over de straat en is in een u-opstelling met veel werkruimte geplaatst. Daarbij is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de tussenhal is het toilet en de trapopgang naar eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drietal (slaap)kamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je een tweetal knussere slaap-/werkkamers en aan de voorzijde is de master bedroom en badkamer gesitueerd. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafel, ligbad met douche en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is door middel van een dakkapel voldoende ruim. Eveneens tref je hier de stookruimte met de hete lucht verwarmingsunit en geiser (Vaillant).

Tuin: de tuin is gelegen op het oosten en is voor binnenstadse begrippen heerlijk ruim! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan de achterzijde kun je heerlijke zomeravonden beleven onder de overkapping met houtkachel. Tevens is hier nog een praktische houten berging voor de fietsen gesitueerd en is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden;
- 2-onder-1 kapwoning in het Venenlaankwartier;
- Nabij de Hoornse binnenstad;
- Viertal (slaap)kamers;
- Ruime achtertuin;
- Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen behoudens dakraam;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 289.500,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HOORN D 5879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.