• Verkocht

Gording 77 1628 JD Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer geschikt huis voor een gezin (in wording). Pas op, voordat je het weet ga je hier voor de bijl maar tot die tijd en ook daarna heb je in elk geval een mooie Hoekwoning met carport gelegen op een heerlijk vrije plek met ruime voor- én achtertuin (opnieuw bestraat in 2016 en 2018) én 2x berging! Super centraal gelegen, dichtbij veel groen (Mandelapark), met aan de ene kant het treinstation en winkelcentrum De Kersenboogerd en aan de andere kant de sauna, sportvoorzieningen (sportcentrum Hoorn, voetbalvelden, wielerbaan, zwembad De Waterhoorn) en de binnenstad is met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Het woonhuis is fraai afgewerkt met o.a. een moderne, luxe keuken (2018) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en een prachtige houten vloer (eiken). Indeling: overdekt voorentree met hal en toilet, een uitgebreid lichte keuken in een 37m2 grote leefruimte en het luie zitten aan de zonnige achterzijde met flinke achtertuin (Zuid-West), extra bergschuur en achterom. 1e Verd.: rondom de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping met zolderkamer v.v. tuimelramen en veel bergruimte en aparte ruimte voor de heteluchtverwarmingsketel (Brink, 2004) en wasmachine en droger. Zelfs de luxe van een eigen keukenblok op de voorzolder is bij de prijs inbegrepen. Inhoud: ca. 376 m3, woonopp. 111 m2, grondopp. 196 m2, extra vloer- en muurisolatie (aangebracht in 2019) en dubbel glas, rondom buitenom geschilderd in 2018.

TIP:
Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 5652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,29 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Koomen
Gording 77
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kathelijne van Pronk en van de Wal gaat voor kwaliteit en niet voor kwantiteit. Ze nam steeds mijn zorgen weg en zorgde er iedere keer voor dat ik rustig bleef. Door de persoonlijke benadering was (is) als het ware een vriendin die echt de tijd voor je neemt en ook altijd bereikbaar is, zelfs op zondag. Daarnaast heeft ze de verkoop van mijn huis zeer professioneel begeleid. Bij het tekenen van het voorlopig koopcontract, dat bij mij thuis plaatsvond, had ze zelfs gebak mee. Daardoor leerden de kopers en ik elkaar op een ontspannen manier kennen. Ook bij de aankoop van mijn nieuwe woning heeft ze geholpen, ze hielp mij eenmalig gratis met het uitbrengen van een bod. En mede daardoor heb ik het huis kunnen kopen. Ik raad Pronk en van de Wal ten zeerste aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.