• Verkocht

van Beijerenstraat 35 1623 JD Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 02

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Het is weer zover... we hebben er weer één die we met volle trots mogen aanbieden: een keurig onderhouden en met name zeer goed gelegen eengezinswoning met authentieke uitstraling. Ja, we hebben het over de Van Beijerenstraat 35 in Hoorn.

Deze nette eindwoning ligt in de wijk het Venenlaankwartier. Deze wijk ligt tegen de binnenstad van Hoorn aan. Hoe fijn is dat?!

Maar ook van binnen kom je hier niets te kort; zo beschik je over een fraaie uitgebouwde woonkamer en keuken, 3 ruime slaapkamers en een prima badkamer. De diepe tuin trekt je zeker weten over de streep...

Ben jij de nieuwe bewoner?

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet, trapkast met cv en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit hier vind je toegang tot de riante woonkamer.

De woonkamer is bijzonder groot en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker aanwezig die veel licht naar binnen laat. Wat een heerlijk knus en gezellig hoekje om een fijne fauteuil in neer te zetten. Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

Via een toog stap je de royale keuken binnen. Deze is uitgerust met twee riante keukenblokken met vele lades en kastjes en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken is aanwezig. De keuken is afgewerkt met lichte frontjes en granieten werkblad.

Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de heerlijke tuin. Je hoeft deze ruimte natuurlijk niet als bijkeuken te gebruiken. Wellicht heb je in deze tijd wel behoefte aan een fijne afgesloten werkplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en ruime berging.

De berging, wat de voormalige badkamer was, is van goed formaat en uitgerust met aansluitingen voor het witgoed. Handig, zo behoud je al het wasgoed in één ruimte!

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Ook heeft een van de slaapkamers een fijne airconditioning (ter overname) die goed van pas kan komen tijdens warme zomerperiodes.

Even goed tot rust komen na een stevige wandeling? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! Deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Hier vind je alles voor een rustmomentje; een dubbele wastafel, grote douchecabine en een toilet. De badkamer is geheel betegeld met fraaie siertegels.

Zolderverdieping
De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel licht naar binnen laten. Verder zijn de wanden licht en ligt er op de vloer vloerbedekking.

Buitenleven
Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de tuindeur in de keuken heb je toegang tot heerlijke tuin. In deze tuin vind je maar liefst twee bergingen. Een aangebouwde stenen berging, en een leuk houten tuinhuisje. Verder is de tuin voorzien van mooie sierbestrating en is er voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Laat de zomer maar komen!

Locatie
Het Venenlaankwartier is een zeer populaire wijk in de Westfriese stad Hoorn. De wijk ligt tegen de binnenstad aan. Via de historische Oosterpoort loop je zo het gezellige centrum in. Kinderopvang, speeltuin, sportfaciliteiten etc. zijn allemaal op een steenworp afstand gelegen. Evenals het Julianapark met het Schelpenstrandje, lekker zwemmen, wandelen etc. het is allemaal in de nabije omgeving. De wijk is rond 1910 gebouwd en was samen met Hoorn-Noord de eerste stadsuitbreiding buiten de singels.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 14-01-2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN D 5552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.