• Verkocht

Van Goghhof 1 1628 XJ Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

VOOR NU IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DEZE WONING. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN DAN VERNEMEN WIJ DAT GRAAG.

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 345.000,- k.k.

Wow! Een echt VT wonen huis. De ruimte in en om het huis en de plek maken het een bijzonder object. Als u de woning binnenstapt, ervaart u direct sfeer en warmte. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke tuin op het zuiden aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers, een prachtige lichte, uitgebouwde woonkamer met moderne afwerking.

Deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning is gunstig gelegen, met een fantastische vrije ligging, in een gezellige kindvriendelijk buurt. Voorzieningen zoals scholen, speelpleintjes, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (rijksweg A7) zijn nabij. Is dit uw droomhuis? Wacht dan niet langer en kom snel kijken. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging alles zien.

Indeling op de begane grond:
Er is een ruime oprit aan de zijkant van het huis om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Voor de deur is er ook voldoende parkeergelegenheid voor de visite. De voor-entree met de hal waar ruimte is voor een garderobe, het toilet (wandcloset) en de meterkast.
Aan de voorzijde van de woning is een ingebouwde keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De living is met recht een balzaal te noemen. De uitgebouwde woonkamer (zowel aan de achterzijde als aan de zijkant) is volledig voorzien van glaswerk. Hierdoor heeft u vanuit alle kanten van de living uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de tuin. U heeft hier alle ruimte voor een grote eettafel en een loungebank. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de tijdloze woongrindvloer is onderhoudsarm. De praktische en ruime trapkast is is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger.

De tuin:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een oprijpad naast het huis, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via het looppad gelegen naast het huis. De achtertuin is afgesloten met een poort. Dankzij de gunstige zonligging (zuiden) heeft u altijd een plek in de zon en kunt u schaduw creëren met het zonnescherm. Een ruime vlonder aan het water maakt het mogelijk om in eigen achtertuin een fijne vakantiesfeer op te roepen en in het zonnetje te vertoeven. Een hengel uitgooien of in een bootje stappen, alles is mogelijk. De tuin is ook bereikbaar via de achtergelegen steeg. Waardoor u makkelijk met de fiets of brommer bij de berging achter in de tuin komt. Ook hier is de tuin afgesloten met een poort.

Indeling op de eerste verdieping:
De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning en geeft u een mooie uitkijk over de landerijen richting Schellinkhout. De stoere en op maat gemaakte kwaliteitskledingkast blijft achter. Kleding in de kast en slapen maar! Aan de voorzijde van de woning treft u nog een slaapkamer en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel.

Indeling op de tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een mooie derde slaapkamer met 2 grote dakramen. Achter de schuifdeuren (rechts) treft u de opstelling aan voor de wasmachine en de droger, de CV ketel, de mechanische ventilatie en de hete luchtverwarmingsunit aan. Er is ook nog ruimte voor opslag die u bereikt via een vlizotrap.

Deze woning ademt van onder tot boven sfeer uit en biedt hoogwaardig wooncomfort. Het geheel is perfect afgewerkt en voorzien van stucwerk (wanden /plafonds), diverse inbouwspots, houten kozijnen en paneeldeuren met mooi beslag op de eerste verdieping. Deze woning is gebouwd in 1999, staat op 243 m² eigen grond, heeft een inhoud van circa 432 m³, een woonoppervlakte van circa 126 m². Op zoek naar een (gezins)woning zonder veel onderhoud en op een geliefde en fijne locatie? Zoek dan maar niet verder, beter wordt het volgens ons niet! Kom snel eens kijken, wij leiden u graag rond en vertellen u graag alle details van dit top object.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN K 6112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (7,07 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.