• Verkocht

Tweeboomlaan 8 1624 EE Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 01

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

We starten de verkoop met bezichtigingen op zaterdag 19 september a.s. Maak snel een afspraak voor bezichtiging, want vol is vol!

Deze charmante, zeer fraai verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 284 m² grond. Het huis beschikt onder meer over een overdekt terras, een ca. 30 meter diepe tuin op het zuiden, een fraaie lichte living, een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2007 naar volle tevredenheid gewoond.

Het huis is gelegen aan het begin van de geliefde Tweeboomlaan, een rustige en mooie laan dichtbij de rand van de historische Hoornse binnenstad. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dichtbij bevinden zich diverse scholen (onder meer Engelstalig middelbaar onderwijsaanbod), NS-station (directe snelle intercity- verbinding met Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Haarlem), een bushalte, twee wijksupermarkten, sportcentra, tennis-/padelcentrum, zwembad en notabene om de hoek een warme bakker. Hoorn beschikt daarnaast over een schouwburg, een prachtig havengebied en binnenkort wordt nabij de schouwburg het stadstrand gerealiseerd. De ontsluiting richting de A7 is uitstekend.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Kenmerken:
Het gebruiksoppervlak wonen is ca. 128 m², het volume is ca. 446 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd begin 1900 maar uiteraard in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. De gevels zijn gereinigd middels stoomreiniging en daarna geïmpregneerd. Het geheel wordt voortdurend goed onderhouden, het externe schilderwerk bijvoorbeeld dateert uit 2018. De platte dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2016, ook het interieur van de aanbouw is destijds vernieuwd. De woning is voorzien van gevelisolatie (voorzetwanden), dakisolatie, en dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
De entree, de hal met de moderne toiletruimte, een riante woonkamer met PVC-vloerafwerking (eronder bevindt zich een lichte natuurstenen vloer) en vloerverwarming, een open haard, een ruime bergkast, meerdere zithoeken en dubbele deuren naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een luxe keukeninrichting (2016) voorzien van o.a. een keramiek werkblad, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een oven. Via de keuken betreedt men het overdekte terras (2016) en vervolgens de tuin waar u heerlijk rustig kunt vertoeven.

Indeling eerste verdieping:
Een ruime overloop met vaste kasten, een slaap-/werkkamer met dakkapel aan de voorzijde, een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde, een centrale derde slaapkamer, een vierde royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een luxe badkamer met o.a. een grote inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Zolder:
Een praktische bergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van veel privacy, meerdere terrassen en een houten berging. Via de afgesloten steeg naast de woning bereikt u de voortuin en vervolgens de Tweeboomlaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 1338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (30 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Tweeboomlaan 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Plezierig, professioneel en goede presentatie! Mertijn Voortman (de makelaar) communiceert duidelijk en ziet er representatief uit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van MooiHuys Makelaars Taxateurs Hoorn
Wat een mooie cijfers! Het was erg leuk om jullie te begeleiden. Een gedegen voorbereiding, goed contact over de te volgen strategie (en verstandhouding daarover), een presentatie die tot in de puntjes mogelijk was door jullie voorbereiding en natuurlijk een prachtig huis, wat humor tussendoor en vooral een zeer sympathieke rol van jullie in het proces! Heel veel geluk op jullie volgende stek! Mede namens de MooiHuys Crew, Mertijn

VastgoedPRO aankoopmakelaar

John Greuter Makelaardij

Bel 0229-506471

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.