• Verkocht

Gerritsland 28 1621 CC Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke woonkans in de binnenstad van Hoorn!

Het afwerkingsniveau van deze half vrijstaande Binnenstadswoning met inpandige garage wordt hier terecht met HOOFDLETTERS GESCHREVEN! Een woning die in de buitencategorie valt waar wij als makelaars zelfs sterk van onder de indruk zijn! Uw mond valt open van verbazing als u hier naar binnen stapt!

Het geheel is gelegen in het historische Hoornse stadshart met om de hoek het zo geliefde havengebied. Het betreft een woning met 2 slaapkamers en een riante badkamer op de begane grondvloer welke oorspronkelijk gebouwd is rond 1910. De woning is zeer recent (2019) compleet verbouwd en gemoderniseerd en omgetoverd tot deze parel in de binnenstad. De woning is verder voorzien van een inpandige garage en een op de eerste verdieping gelegen lichte woonkamer met dubbel Frans balkon en zeer riante, luxe keuken. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar (o.a. winkels, scholen, havens, openbaar vervoer en restaurants).

Indeling op de begane grond:
Een voorportaal met zeer riant wandcloset met fonteintje, meterkast en garderobekast. Door middel van een video/intercom systeem is de voordeur automatisch te openen zowel vanaf de begane grond als de eerste verdieping. Via fraaie stalen deuren de doorgang naar de statige hal met vide/trapopgang en toegang naar de garage en slaap-hobbykamer. Tussenhal met entree naar de hoofdslaapkamer met airco en riante inloop kledingkast. Aansluitend de luxe badkamer (en-suite) met zeer ruime inloopdouche (hand- en stortdouche) met dubbele glazen toegangsdeuren, een wandcloset, dubbele wastafel en vaste kastenwand met onder andere aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping:
Via de prachtige open trap van eiken houten traptreden en stalen frame bereikt u de zeer riante woonkamer welke straatgericht is. Aan de achterzijde van de woning is de zeer ruime en sfeervolle keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgerust met een brede Smegg oven, een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een koelkast met vriesvak, meer dan voldoende kastruimte en afgewerkt met inbouwspots en een breed marmer werkblad. Deze verdieping ademt een bijzondere sfeer en is door de aanwezigheid van vele Velux dakramen met shutters (waarvan een gedeelte elektrisch bedienbaar is) voorzien van zeer veel daglicht! De houten spanten en het glad stucwerk aan wanden en plafonds geeft een prachtige uitstraling en verhogen mede door de aanwezigheid van airco en alarminstallatie het woongenot in hoge mate!

De huidige bewoners hebben van het geheel een waar paleis gemaakt en bewuste keuzes gemaakt en zeker niet bespaart op duurzame materialen en afwerking! Prachtige, hoogwaardige details maken hier het verschil; we noemen o.a. marmeren vloeren en wanden, stompe houten paneel deuren, volledig voorzien van vloerverwarming, Berker jaren '30 schakel materiaal, Piet Boon hang- en sluitwerk, hoge plinten etc., etc. Kortom, bent u op zoek naar een unieke woonkans in het centrum van Hoorn waar u zo uw spullen in kunt zetten en gelijk kan genieten van het allerhoogste wooncomfort?! Boek dan snel een bezichtiging dan laten wij met gepaste trots u deze unieke woning zien! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² en heeft een inhoud van circa 525 m³. De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.