• Verkocht

Draafsingel 47 1623 LC Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 03

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Sfeervol wonen in een bijzondere, karaktervolle woning nabij het centrum van Hoorn? Dan willen we u graag even introduceren aan Draafsingel 47. Deze twee-onder-één-kapwoning is zeker geen dertien in een dozijn, maar zeer karakteristiek met fraaie authentieke details in en om het huis zoals een gebogen erker, ornamenten en houten balken. De woning is goed onderhouden en voorzien van divers modern wooncomfort.

Beneden profiteert u van een living met ronde erker en haard, eetkamer met openslaande deuren, een moderne keuken en een wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een balkon en een tweede moderne badkamer. De tweede en tevens bovenste verdieping is zeer romantisch te noemen dankzij de authentieke details in de slaapkamer en tweede moderne badkamer met losstaand bad. Ook het buitenleven zal u niet teleurstellen. Naast een balkon biedt de ruime, fraai aangelegde achtertuin met veranda een heerlijke plek om te ontspannen.

Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer!

Benedenverdieping
Binnenkomst in de entreehal met meterkast, waarna we in de lange hal met de monumentale trap, het toilet en diverse kasten komen.

De sfeervolle, lichte woonkamer met ronde erker, hoog plafond (3,5m) met ornamenten en haard doet u beseffen dat we hier met een parel in ons aanbod te maken hebben. De combinatie van authentieke details met een moderne afwerking van strak stucwerk en een visgraatvloer is heel smaakvol. De eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin biedt een fijne plek om samen te eten.

De luxe keuken in de aanbouw met loopdeur heeft een extra breed natuursteen aanrechtblad. Het keukenblok heeft een L-opstelling en een recht blok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gascomfort op glasplaat en een koel- en vrieskast. Onder de keuken treft u een ruime wijnkelder met stahoogte.

Eerste verdieping
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte met nog origineel getrokken glas. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een eigen balkon met een prachtig uitzicht over de Draafsingel.

De badkamer op deze verdieping is modern betegeld, voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt met inbouwspots in het plafond. De ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een 2e toilet (hangend).

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping. Veel lichtinval in het trapgat dankzij de lichtkoepel. Een zeer sfeervolle verdieping waarbij de houten balken voor een romantische noot zorgen. Zowel in de slaapkamer als in de badkamer profiteer je hiervan en van prachtig daglicht door de roederamen van de opgetrokken gevel.

De tweede luxe designbadkamer met losstaand bad lijkt zo uit een woonmagazine geslopen. Authentiek en toch modern dankzij de fraaie vloertegels en strakke wanden met nis voor uw badspullen. Verder beschikt u nog over een opstaande waskom en heeft u een prachtig uitzicht over de Draafsingel.

De overloop biedt tevens toegang tot een wasruimte met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
De tuin sluit helemaal aan bij de stijl en sfeer van de woning. Sfeervol, maar toch eigentijds. Zo is de voortuin netjes omheind en aangelegd met tegels en beplanting. De diepe achtertuin die toegankelijk is via de eetkamer en/of keuken en heeft een ligging op het noordwesten. Deze is fraai aangelegd met diverse terrassen, een vijver met spuwende kranen en voorzien van elektra. De luxe veranda achterin de tuin zorgt ervoor dat u uw zomeravonden heerlijk kunt verlengen. Tevens achterin de tuin een zeer ruime berging met achterom.

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen in het Venenlaankwartier, aan de Draafsingel aan de rand van het historische centrum. U heeft dan ook een fraai uitzicht over de Draafsingel. Het is een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende ligging. Zowel het centrum, als scholen, de sportschool en het station liggen allen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 2029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.