• Sold

West 14 1621 AV Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
20 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 495.000,- k.k.

"Oost west, Thuis best"... En dat heerlijke gevoel van thuiskomen zult u hier zeker ervaren.

Hier op het West waar zelden een huis te koop komt, is nu deze moderne binnenstadswoning voor u beschikbaar. De woning is in 2016 met veel gevoel voor sfeer en smaak verbouwd en heeft o.a. 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, hoge plafonds, grote ramen met prachtige lichtinval, glad gestucte wanden en plafonds, een zonnige tuin met achterom en berging.

Het West is een van Hoorns oudste straten, samen met Het Grote en Kleine Oost deel uitmakend van de Westfriese Omringdijk. Hier wonen betekent werkelijk alles op korte afstand bereikbaar: op steenworp van de mooie havens en het IJsselmeer en op 1 minuut lopen van het gezellige stadsplein "Rode Steen", restaurants, Cinema Oostereiland en het Hoornse winkelrondje. Het NS-station is eveneens snel bereikbaar.

De entree, de sfeervolle gang waar oude elementen van het huis behouden zijn gebleven. Onder de trap is een praktische berging waar u tevens toegang heeft tot een kleine kelderbak. De living met warme houten vloer en de speksteenkachel geven het hele huis sfeer. Deze Finse speksteenkachel onderscheidt zich door de zware steensoort, die uitstekend warmte opneemt en is daarmee uitermate geschikt voor gebruik in een massieve kachel. De naam Tulikivi betekent dan ook vuursteen. Door de gelaagdheid van het gebruikte speksteen bereikt de speksteenkachel sneller een hogere wandtemperatuur. Slechts enkele houtvullingen zijn voldoende om een kamer te verwarmen, en de stralingswarmte wordt 24 uur lang verspreid. Vanuit de woonkeuken heeft u middels de twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De betonciré keuken heeft grote praktische lades, ingebouwde 4-pits cooking (elektrisch) en een afzuigkap die uit het blad komt. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vershoudlade en een vriezer met 2 lades. Achter de keuken treft u een praktisch werkkast aan, het toilet (wandcloset) met vloerverwarming en heeft u een extra loopdeur naar de tuin.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een knusse overkapping met een glazen schuifpui waardoor u hier in alle jaargetijden kunt vertoeven. De tuin is afgesloten middels een poort en achterom bereikbaar. Voor het stallen van uw fiets of brommer is er een separate stenen berging die is voorzien van elektra.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een inloopkast. In deze kast treft u teven de opstelling van de CV en de mechanische ventilatie aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een dubbele wastafel. Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger aan.

Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De houten kozijnen, de stompe deuren, de hoge plinten, keurig afgewerkte vloeren en wanden maken dit een woning waarvan u kunt zeggen spullen inpakken en verhuizen maar. De woning heeft in totaal 115 m² eigen grond, een woonoppervlakte van 101 m² en heeft een inhoud van 417 m³. De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN A 4005
Kadastrale kaart
Area
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (12,04 meter diep en 5,01 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.