• Verkocht

Appelhaven 15 1621 BB Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 750.000,- k.k.

De uitstraling van weleer en het moderne wooncomfort van nu zijn in dit prachtige herenhuis in perfectie harmonie! Gelegen op een van de meest geliefde locaties van de binnenstad van Hoorn is het hier heerlijk wonen!
Met gepaste trots laten we u kennis maken met deze zeer ruime en sfeervolle woning welke in prima conditie verkeert met een dubbele woonkamer (en-suite), een moderne gesloten keuken, maar liefst 4 echt ruime slaapkamers, een luxe badkamer, heel veel bergruimte/vaste kasten en een fijne besloten tuin met stenen berging. Met vrij uitzicht over het vaarwater in het kloppend hart van het centrum van deze fraaie V.O.C. stad is een unieke woonkans beschikbaar gekomen; een droom voor velen die nu voor u werkelijkheid kan worden!

Indeling begane grond:
Entree, een ruime statige lange hal is gesplitst in 2 gedeeltes met in het voorste gedeelte de meterkast, garderobehoek, toilet en trapopgang. Er bevinden zich in totaal 2 deurkozijnen met toegang naar de voorkamer of de achter/eetkamer. Het tweede gedeelte van de hal is in gebruik als praktische berging en heeft tevens een deur naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de voorkamer, thans in gebruik als woonkamer en eetgedeelte. Gescheiden door fraaie paneeldeuren en-suite uitgevoerd met glas in lood ramen. De achterkamer kan gebruikt worden als tweede zitkamer of als eetkamer, in deze ruimte treft u een fraaie schouw met openhaard en openslaande tuindeuren. Aansluitend treft u de aangebouwde, gesloten keukenruimte. Hier bevindt zich een luxe opstelling met meer dan voldoende kastruimte en inbouwapparatuur met onder andere een brede heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin én heeft u een prachtig zicht op de besloten tuin.

De tuin: de royale, privacy biedende achtertuin is besloten en gelegen op het noordwesten en is onder andere voorzien van een zeer royaal (verhoogd) terras en praktische berging. Vanuit de tuin geniet u van een werkelijk prachtige oude boom en druivenranken welke een sfeervolle en unieke beleving geven.

Eerste verdieping:
Een overloop met 5 zeer ruime vaste kastenwanden (tot aan het plafond!) en een vaste kast met opstelling voor de wasmachine, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (mogelijkheid om hier eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren). Beide slaapkamers zijn voorzien van prachtige brede houten vloerdelen. De badkamer is voorzien van douchehoek, een wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met dakkapel, wederom een zee aan kast/bergruimte en opstelling voor de HR combiketel. Tevens bevindt zich hier een airco-unit welke, naar wens, beide slaapkamers voorziet van koele lucht. Zowel aan de voor- als achterzijde treft u een slaap-/hobbykamer afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots.

Deze woning (én de directe omgeving) ademt de sfeer van weleer maar is in de loop der jaren op diverse fronten gemoderniseerd. Hierdoor is een ruime en zeer comfortabele woonkans nu voor u beschikbaar gekomen op de woningmarkt. De woning biedt diverse fraaie authentieke details waarbij de knipvoeg in de voorgevel, de roederamen, de hoge plafonds in zowel de woonkamer als in de slaapkamers op de eerste verdieping, de zeer brede vloerdelen, de paneeldeuren met architraven en de ornamentlijsten, het meeste in het oog springen. Om een goed beeld te krijgen en het juiste gevoel te ervaren moet u beslist zelf komen kijken! Met gepaste trots laten wij u alle details van deze unieke woning graag aan u zien! De woning is omstreeks 1860 gebouwd en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte! Het geheel is gelegen op 148 m² eigen grond, heeft een inhoud van maar liefst circa 565 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m². De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 4548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (7,48 meter diep en 9,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697
Een funda gebruiker
Appelhaven 15
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding vanaf het eerste contact en adequate opvolging bij vragen. Uitstekende planning van zaken, bezichtigingen en communicatie daaromtrent.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Mevr. Rianne Broers (gerichte aankoop)
Appelhaven 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rick is een zeer kundige makelaar, heeft veel technische kennis en weet goed wat er speelt op de markt. Ik kan je Rick van Optima Makelaardij zeker aanraden als (aankoop)makelaar, het is erg fijn om iemand er bij te hebben met verstand van zaken en die voor jouw belangen opkomt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.