• Verkocht

Koepoortsweg 81 1624 AC Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 03

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder wonen op een toplocatie! Als dit een droom van jou is, kan die door deze woning werkelijkheid worden. Deze fijne, instapklare woning biedt de ruimte die jij nodig hebt en de prachtige authentieke details maken het plaatje compleet. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette afwerking en een bijzonder diepe tuin. En dat allemaal op een geliefde locatie in de Hoornse binnenstad! 

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een statige hal met hoge plafonds, glas in loodramen en een prachtige natuurstenen vloer. De hal geeft je toegang tot de meterkast (volledig vernieuwd in 2008), een praktische bergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de strakke afwerking. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door een grote raampartij. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij het plafond met ornamenten, de klassieke raamluiken, de ingebouwde vitrinekast en de tussenkamer met deuren en suite. Je kijkt hier je ogen uit! 

De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een ruime L-opstelling met een ruim aanbod aan werk- en opbergruimte dankzij een praktische carrouselkast. Natuurlijk ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een lichtkoepel aanwezig, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. 

In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor witgoed en de cv-ketel (Remeha, 2002). Aansluitend vind je de het toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met twee prima slaapkamers. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, wastafel en knieschot bergruimte; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een wastafel. De slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met strak stucwerk, houtbetimmering en een nette vloer. 

Verder beschik je over een ruime bergzolder over de gehele lengte van de bovenverdieping.

Tuin
De voortuin heeft een statige uitstraling door de sierbestrating en het gietijzeren hekwerk. De royale achtertuin is maar liefst 38 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De veranda biedt onder meer de mogelijkheid om gezellig te borrelen met vrienden en als kers op de taart beschik je over een grote hobbyschuur (ruim 32 m²) die is ingedeeld in drie ruimtes.

Omgeving
De straat vol met karakteristieke panden ademt historie. De woning is zeer centraal gelegen nabij het NS-station Hoorn en aan de rand van de Hoornse historische binnenstad met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportvoorzieningen. In een paar minuten bereik je de A7 richting Amsterdam en Den Helder. Centraler gelegen kan het niet!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha VR Combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
181 m² (38 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.