• Verkocht

De Weel 12 1622 AD Hoorn (NH) Grote Waal - Buurt 13 01

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Het is werkelijk een plaatje en een droom om hier te wonen. Deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning is perfect gelegen nabij de Hoornse binnenstad. De woning beschikt daarnaast over een riante aanbouw waardoor er een woonoppervlakte van ruim 135m² en 515m³ inhoud is ontstaan! Naast de karakteristieke uitstraling hebben de huidige bewoners de woning in 2017 van top tot teen gemoderniseerd waardoor de woning voldoet aan de hedendaagse normen. Zo is de gehele begane grondvloer, eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over een kamer en suite, moderne keuken, tweetal verzorgde badkamers, vijftal (slaap)kamers, heerlijke tuin en een vrijstaande schuur van ca. 30m²! En dat is nog lang niet alles……………….… wij vertellen je graag tijdens een persoonlijke bezichtiging wat deze woning nog meer te bieden heeft!

De woning is gelegen op korte afstand van een park, winkelcentrum en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad Hoorn, stadsstrand Hoorn gereed 2023 en NS-station. Tevens tref je op enkele autominuten de A7 aan richting Amsterdam of Den Helder. Een fantastische woonkans die je gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, badkamer op de begane grond, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de straatgerichte en heerlijk lichte woonkamer door de vele raampartijen. Via de karakteristieke en suite deuren bereik je de woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw en biedt uitzicht over de tuin. In 2017 is de gehele keuken gemoderniseerd en voorzien van voldoende werkruimte, een losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven en kookeiland met 4 pits pittcooking en aparte bakplaat.

Via de keuken bereik je de bijkeuken en de separate kantoorruimte waar eveneens de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2020) is gesitueerd. Eveneens tref je op de begane grond nog de badkamer welke in 2017 is geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloop douche met dubbel douche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers en aan de voorzijde tref je de master bedroom. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, douche en dakraam om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer welke beide voorzien zijn van voldoende lichtinval door middel van de geplaatste dakramen.

Tuin: een deel van de voortuin bestaat uit een eigen oprijpad welke ruimte geeft aan 3 auto’s. Zo hoef je nooit meer lang te zoeken naar een parkeerplek en hoef je niet meer te sjouwen met je boodschappen. Je eigen auto parkeer je gewoon op je eigen terrein voor de voordeur. De achtertuin is evenals de woning verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping om gezellige zomeravonden te beleven. Tevens tref je nog een riante schuur welke voorzien is van elektra en water.

Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning met authentieke details;
- Geheel gemoderniseerd in 2017;
- Gehele begane grondvloer, eerste en tweede verdieping v.v. vloerverwarming;
- Vijftal slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer(s);
- Platte dak onlangs vernieuwd;
- Buitenom geschilderd 2019;
- Keurige achtertuin met riante schuur;
- Parkeergelegenheid (3 auto’s) op eigen terrein.

Richtprijs € 675.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN C 898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN C 2805
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (14,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.