't Grachtje over 36 1625 PH Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Let op: betreft een richtprijs van € 350.000,- kosten koper

Locatie, locatie, locatie! Op een prachtige plek aan het water mogen wij met gepaste trots deze verzorgde tussenwoning voor verkoop aanbieden. De huidige eigenaresse heeft de woning met veel zorg onderhouden, verder zijn in 2020 de badkamer en het toilet nog geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, verzorgde keuken, toilet, drietal (slaap)kamers, waarvan één met balkon en een heerlijke privacy-volle tuin op het westen, aan het water, met uitzicht op een mooie bomenpartij.

Het woonhuis is gelegen in een groenrijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, het park, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Hoorn en het NS-Station.

Zoek je een verzorgde tussenwoning op een heerlijke locatie aan het water nabij de Hoornse binnenstad? Maak dan snel van dit huis jouw thuis!

Indeling
Begane grond: entree/hal en toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft hierdoor prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken in witte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron en een losse koelkast.

Via de tussenhal bereik je het toilet dat in 2020 is gerenoveerd en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met balkon en aan de achterzijde tref je eveneens een ruim bemeten slaapkamer met uitzicht op de tuin en de mooie hoge bomen. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en in een lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder, die toegang biedt tot de derde slaapkamer. Het is eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Op de tweede verdieping is eveneens de wasmachine aansluiting en de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2014) gesitueerd.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Daarbij is de tuin prachtig gelegen aan het water waardoor je op je eigen vlonder je hengel uit kunt gooien of kunt genieten van de natuur.

Bijzonderheden:
- Verzorgde tussenwoning;
- Unieke locatie aan het water;
- Badkamer en toilet in 2020 gerenoveerd;
- Drietal slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- Tuin op het westen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.