• Verkocht

't Grachtje over 36 1625 PH Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: betreft een richtprijs van € 350.000,- kosten koper

Locatie, locatie, locatie! Op een prachtige plek aan het water mogen wij met gepaste trots deze verzorgde tussenwoning voor verkoop aanbieden. De huidige eigenaresse heeft de woning met veel zorg onderhouden, verder zijn in 2020 de badkamer en het toilet nog geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, verzorgde keuken, toilet, drietal (slaap)kamers, waarvan één met balkon en een heerlijke privacy-volle tuin op het westen, aan het water, met uitzicht op een mooie bomenpartij.

Het woonhuis is gelegen in een groenrijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, het park, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Hoorn en het NS-Station.

Zoek je een verzorgde tussenwoning op een heerlijke locatie aan het water nabij de Hoornse binnenstad? Maak dan snel van dit huis jouw thuis!

Indeling
Begane grond: entree/hal en toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft hierdoor prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken in witte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron en een losse koelkast.

Via de tussenhal bereik je het toilet dat in 2020 is gerenoveerd en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met balkon en aan de achterzijde tref je eveneens een ruim bemeten slaapkamer met uitzicht op de tuin en de mooie hoge bomen. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en in een lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder, die toegang biedt tot de derde slaapkamer. Het is eenvoudig om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Op de tweede verdieping is eveneens de wasmachine aansluiting en de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2014) gesitueerd.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Daarbij is de tuin prachtig gelegen aan het water waardoor je op je eigen vlonder je hengel uit kunt gooien of kunt genieten van de natuur.

Bijzonderheden:
- Verzorgde tussenwoning;
- Unieke locatie aan het water;
- Badkamer en toilet in 2020 gerenoveerd;
- Drietal slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
- Tuin op het westen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 4946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN F 5978
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.