• Verkocht

Spoorstraat 2 1621 HN Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 03

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 35 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in het bruisende centrum van Hoorn mogen wij u aanbieden dit multifunctionele woon/winkelpand. Het pand is zeer geschikt om wonen en werken te combineren waarbij gedacht kan worden aan praktijkruimte en of kantoorruimte op de begane grond en wonen op de verdieping.

Begane grond:
Entree met ruime pui en grote glaspartij aan de voorzijde. De begane grond met meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting is opgedeeld in een tweetal nader in te delen ruimtes en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is thans ingedeeld als woonruimte. Een vaste trap van de begane grond verschaft de toegang tot de overloop, toiletruimte en de keuken met aansluitend de douche. Aan de voorzijde is op deze verdieping de woon/eetkamer gesitueerd die vanuit de fraaie erker een geweldig uitzicht verschaft over het levendige centrum van Hoorn.

Tweede verdieping;
Een vaste trap verschaft de toegang tot de tweede verdieping. De verdieping bestaat uit een tweetal kamers waaronder de slaapkamer, een 2e toiletruimte en keukenblok met twee kookplaten.

Kapverdieping:
Op deze verdieping treft u de opstelling van de CV-ketel en een keurig ingetimmerde bevloerde ruimte. Een keurige ruimte die voor meerdere functies geschikt is.

Een buitenkans voor de ondernemer, starter en/of belegger. Panden als deze zijn uniek en komen op een zeer centrale locatie als deze zelden beschikbaar. De koper zal zeker zijn eigen visie en creativiteit willen geven aan de indeling en het gebruik, daar leent dit object zich uitstekend voor!

Het geheel is zeer centraal gelegen nabij het NS station en heeft uitstekende parkeerfaciliteiten voor de deur

Bestemming:
Het object heeft de bestemming bedrijf al dan niet met (bedrijfs)woning voor zo ver het de tweede en hogere bouwlagen betreft. Koper dient zelf het beoogde gebruik bij de gemeente Hoorn te rechercheren.

De makelaars van Vidra Vastgoed nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Perceel
35 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermomaster 3 HR 24 T (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN B 3057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.