• Verkocht

Nieuwland 30 1621 HK Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 03

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 625.000,- k.k.

Op een prachtige locatie, gelegen aan een brede stadsgracht mogen wij u aanbieden een karakteristiek woon-winkelpand. Het geheel omvat een winkel met (eventueel) complete keukenruimte, verwerking/opslagruimte, ruime berging, royale bovenwoning met gesloten keuken, badkamer, bijkeuken en dakterras, 3 prima slaapkamers en ruime berging. Het pand is voorzien van een vergunning voor 2 adressen (30 en 30a) zodat u de winkel en bovenwoning gescheiden kan betreden. Op bijgaande artist impression van MEMO Architecten is reeds een alternatieve indeling gemaakt voor het pand. Vraag ons naar de vele mogelijkheden.

Indeling van het pand:
Begane grond bestaande uit circa 60 m² winkelruimte met een brede glazen pui, een aantrekkelijk entree, trapkast, tussenhal met trapopgang en volledig betegelde plavuizen vloer. Aansluitend circa 19 m² keuken/verwerkingsruimte, volledig betegeld en met professionele afzuiginstallatie en aansluitend een kantoor/opslagruimte met daarachter een grote praktische berging. Het pand is maar liefst ruim 22 meter diep! Daardoor biedt het geheel veel toepassingsmogelijkheden.

Op de eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met balkenplafond, parketvloer, glas in lood details en authentieke schouw betegeld met Delfts blauwe tegels. Vanuit de woonkamer heeft u een formidabel uitzicht op de gracht en het prachtige Munnickenveld! Aan de achterzijde treft u de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en vaste kast. Tussenhal met ruime inloopdouche en doorgang naar de bijkeuken met o.a. opstelling van de HR combiketel en wasmachineaansluiting. Via een deur bereikt u het royale dakterras.

Op de tweede verdieping:
Overloop met toegang naar een kamer met een wastafel en een prima slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer en separate ruime bergruimte.

Dit fraaie en zeer ruime object biedt diverse mogelijkheden en heeft energielabel D. Gecombineerd wonen/winkel/kantoorruimte of het realiseren van een zeer ruim woonhuis op een wel hele bijzondere en aantrekkelijke locatie. Midden in de binnenstad, op loopafstand van de winkelstraten en toch in de luwte van de drukte, wie wil dat nu niet?!

Nieuwsgierig geworden naar dit zeer interessante geheel, (eventueel als investerings/beleggingsobject?!) Belt u ons voor een afspraak. Wij laten het geheel graag aan u zien. De oplevering kan snel.

Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1810
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 4321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.