• Verkocht

Gravenstraat 23 1621 CR Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 02

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 400.000,- kosten koper

Locatie, locatie, locatie! Op een bijzondere plek in de Hoornse binnenstad waar Jan Pieterszoon Coen en George Baker ooit hebben gewoond staat jouw toekomstige thuis!
De woning heeft een rijk verleden en hoeft alleen nog naar eigen smaak worden ingericht. De huidige eigenaren hebben al het constructieve werk al gedaan en na het aanpakken van de laatste puntjes is dit de woning waar jij mee pronkt!

Een mooie locatie aan de Gravenstraat, waar u in alle rust kunt wonen en waar binnen enkele stappen de reuring te vinden is. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca, restaurants, openbaar vervoer en de oude binnenhaven zijn binnen handbereik. Ook bent u binnen enkele autominuten op de rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Amsterdam en Leeuwarden. Parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van de nodige karakteristieke details waaronder hoge plafonds, oude balken, schouw en glas in lood in de bovenlichten. De huidige eigenaren hebben gezorgd voor een fantastische basis, zo is er een nieuwe beton vloer, voorzien van vloerverwarming, gestort, zijn de ramen vervangen en is er een staalconstructie in de woning aangebracht. Via de ensuite deuren bereik je de keuken. In de keuken zijn alle voorbereidingen getroffen voor het realiseren van jouw droomkeuken. De keuken heeft toegang tot het nieuw ingericht toilet, de patio en de loft. De loft kan de nieuwe bewoner naar inzicht indelen. Deze ruimte is met licht overgoten en verdeeld over meerdere woonlagen.

Eerste verdieping: via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer heeft een open vide die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Op deze vide is de cv ketel (Remeha, bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatie gesitueerd. Via de terrasdeur is de toegang naar een heerlijk dakterras op het zuiden. Een prachtige plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook deze verdieping heeft veel authentieke details en is volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren. Het is een kwestie van schilderen, inrichten en wonen! Alle aansluitingen voor de badkamer zijn aanwezig en deze is naar eigen smaak in te richten. Op de vloer ligt een nieuwe eiken parketvloer (aangebracht na het maken van foto's door onze fotograaf, zie eigen foto eigenaren).

Tuin: de compacte patio is v.v. een sierhekwerk en heeft toegang tot de Wisselstraat en de inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Goede basis aangelegd door huidige eigenaren;
- Van onder tot boven aangepakt;
- Keuken en badkamer naar eigen smaak te realiseren;
- Cv-ketel, type Remeha, bouwjaar 2013;
- Op de begane grond nieuwe vloerverwarming
- Aanvaarding in overleg doch kan spoedig.
- Eigen bewoning clausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 3466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
4 m² (2,64 meter diep en 1,49 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.