• Verkocht

Veranda 97 1628 JZ Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf: €475.000,- k.k.

Een laagbouw villa op een centrale plek; niet vaak komt er een geschikte woning in de verkoop voor senioren die niet in een appartement willen wonen.
Deze woning heeft een fraaie rondom gelegen tuin, een garage en ruimte voor de eigen auto op het pad, twee slaapkamers, een kantoorruimte en een grote woonkamer mét serre. Dit is heerlijk rustig wonen tussen het groen!

Omgeving:
Dit gedeelte van de Kersenboogerd ligt nabij het Mandelapark en het Muntpark. Uitvalswegen en voorzieningen zijn in de buurt. De woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor er enkel bestemmingsverkeer langskomt. Met een paar minuten is het oude stadscentrum van Hoorn bereikbaar.

Hal:
Entree aan de voorzijde met de hal, garderobe, toegang tot de 2 slaapkamers, de garage, de badkamer en de woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met aansluitend de open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde openslaande deuren naar de serre. Wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en de vloer v.v. een parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een spiltrap naar de verdieping. Hier is de mogelijkheid voor opslag, een extra slaapkamer of een werkkamer.
De serre is op het zuiden gericht, waardoor deze met name in het voor- of najaar een heerlijk zonnige ruimte is. Voor de échte zomerdagen zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
U-vormige keuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en heeft een RVS vrijstaand fornuis met oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombi. De keuken heeft extra veel kastruimte en een verzorgde uitstraling.

Slaapkamer BG:
Slapen op de begane grond; heerlijk praktisch in deze lichte ruime kamer. Tapijt op de vloer en ruimte voor een grote linnenkast. Vanuit het raam kijk je uit op de tuin.

Badkamer:
De badkamer ligt naast de slaapkamer op de begane grond, met als indeling: ligbad, separate douchehoek en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en heeft een dakkoepel voor daglichtinval. De dakkoepel kan ook open.

Kantoor:
Ook op de begane grond een extra kamer, dit is nu als kantoorruimte gebruikt, maar met ruim 9m² zou het ook een slaapkamer of hobbykamer kunnen zijn. Een te openen raam geeft voldoende licht.

Tuin:
Fraaie rondom gelegen tuin met eigen oprijpad en verschillende plekjes met zon of schaduw. Zowel voor als achter de woning is een terras aangelegd. De tuin is heerlijk privacyvol en is in de zomer heerlijk groen. Er is nog een tuinhuis voor tuingereedschap.

Praktijkruimte:
Voormalige garage met daarin ruimte voor de was-/droogopstelling en de verwarmingsinstallatie. Aan de voorzijde is een loopdeur aangebracht.

1e verdieping:
Multi functionele ruimte voor werkkamer, opslag of extra slaapkamer. De kamer is instapklaar. Op de overloop is eventueel nog ruimte voor seizoensspullen.

Bijzonderheden:
Er zijn een aantal Impressiefoto’s toegevoegd om een moderne indruk van de woning te geven.

Pluspunten:
- Gelijkvloers wonen;
- Drie slaapkamers;
- Groene omgeving;
- Multifunctionele inpandige garage;
- Nabij parken en winkels;
- Zonneschermen rondom de woning;
- Nabij centrum.

In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Met de prijsstelling is hiermee rekening gehouden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 6569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (3 meter diep en 16,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Klaij- van Zee
Veranda 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact en communicatie was uitstekend. De verkoop ging ontzettend snel tegen een zeer goede prijs. Jammer dat hij niet helemaal goed het achterstallig onderhoud had bekeken en gezien. Maar dat heeft hij later meer dan goed gemaakt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor je mooie beoordeling. Altijd goed om te horen dat je tevreden bent. Wij vonden de samenwerking ook prettig verlopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.