Karos 39 1625 HP Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Let op! Het betreft hier een richtprijs van € 825.000,- k.k.

Een, tot nu toe, goed bewaard geheim! U verwacht namelijk niet wat er achter deze niet alledaagse voorgevel aan woonruimte én woon/werk mogelijkheden schuil gaat! Bovendien is de ligging ook redelijk uniek; fantastisch vrij gelegen in autoluwe straat met aan de achterzijde een wandelpark dus zonder een directe achterburen!

De geliefde ligging in een kindvriendelijke buurt en de ruimte in en om het huis maken dit een bijzondere woning met ongekende mogelijkheden. Deze woning heeft een fijne, tuingerichte living met zicht op de enorme en privacy biedende tuin, ruime en sfeervolle woonkamer meerdere zithoekmogelijkheden, een zeer complete woonkeuken voorzien van alle gemakken en luxe inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken in combinatie met een badkamer en een werk/praktijkruimte. Thans 3 ruime slaapkamers, echter mogelijkheid voor 4 slaapkamers waarvan er dus een op de begane grondvloer, in totaal 3! badkamers, een heerlijke, privacy biedende tuin met een sfeervolle houten veranda met buitenkeuken, een tuinhuis/buitenverblijf met een pantry, douche en woonkamer, een ruime fietsenberging en een ruime oprit geschikt voor het parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze unieke woning is zeer recent volledig en smaakvol verbouwd en vernieuwd en daardoor helemaal up-to-date voor de veeleisende woningzoeker. Het geheel is volledig van hout, welke met gedeeltelijke gepotdekselde rabatdelen en gedeeltelijke vergrijsd Fraké gevelbekledingen een prachtige uitstraling heeft, wordt verwarmd middels een nieuw geplaatste hete luchtverwarmingunit én er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk met een idyllisch uitzicht op het park en nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Huesmolen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De Hoornse binnenstad is op 5 fietsminuten bereikbaar. Kortom, een unieke woonkans met een zeer hoog afwerkingsniveau welke u zeker een keer van binnen moet komen bekijken!

Indeling op de begane grond:
Aan de voorzijde een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, de entree, een lichte hal met o.a. dubbele stalen deuren met toegang naar de woonkamer en de woonkeuken, het toilet met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bijkeuken/badkamer met o.a. de wasmachine- en drogeropstelling en de hete lucht en cv-opstelling. Deze ruimte is luxe afgewerkt en tevens voorzien van een douchecabine en een wandcloset. Via de bijkeuken/badkamer bereikt u de thans in gebruik zijnde werkkamer. Deze ruimte is separaat toegankelijk aan de voorzijde met een deur en dus fiscaal aantrekkelijk. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als slaapkamer waardoor het geheel een multifunctionele bestemming kent. Aan de achterzijde treft u een zee aan ruimte en licht met onder andere een lichte en zeer sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een speelse indeling en o.a. een open haard, een eiken vloer, een open nok met zicht op de houten constructie, een ruime trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de zijkant van de woning treft u een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en een vlizotrap naar de geheel bevloerde forse bergzolder. Ook treft u hier aansluitend de complete half-open woonkeuken. Deze fijne en lichte ruimte is uitgerust met een in U-vorm geplaatst werkblad met een ingebouwde inductie kookplaat in combinatie met een Bora afzuigsysteem, een wasbak met een Quooker kraan en een stand-alone keukenblok met een ingebouwde combi-oven, een combi-stoomoven, een bordenverwarmer en een grote koelkast. De bar met 3 krukken is heel praktisch voor een snel ontbijt of lunch en bovendien heel gezellig met aan 3 zijden tevens zicht op de fijne tuin welke ook direct door de aanwezige openslaande tuindeuren toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Een ruime en lichte overloop met een bevloerde bergzolder (bereikbaar met een steektrap), een ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een (dubbel) wastafelmeubel aan de voorzijde, twee prima slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een vaste kast. Aan de achterzijde treft u de riante hoofdslaapkamer met dubbele vaste kastenwand, hoge nok én een eigen badkamer en-suite, Deze luxe badkamer biedt naast veel comfort, (elektrische) vloerverwarming, een inloopdouche, een wandcloset en een (dubbel) wastafelmeubel.

De tuin:
Deze is rondom fraai aangelegd door Jos Bouwhuis Tuinen en is gelegen op het zuidwesten en biedt een indrukwekkende en een parkachtige uitstraling. Aan de achterzijde grenzend aan de openslaande tuindeuren een groot terras, een riant gazon, fraaie tuinverlichting, een sfeervolle houten terrasoverkapping/veranda voorzien van een houten vlonderterras, bar en buitenkeuken én een vrijstaand tuinhuis/Tiny house zeer compleet te noemen. Dit buitenverblijf is uitgerust met o.a. een pantry keukenblok, een douche en een woon/werkkamer; een multifunctionele ruimte bijvoorbeeld voor pubers of een fijne atelierruimte en/of thuiswerkplek! Aan de linkerzijde van het pand staat een flinke houten berging handig voor de fietsen en tuingereedschap. De rechterzijde van het pand is bereikbaar via een poort in de veranda waar o.a. een praktische berging aanwezig is voor tuinhout. De gehele tuin biedt veel privacy in een zeer groene omgeving en is volledig afgesloten met een brede toegangspoort.

Het geheel is gelegen op 559 m² eigen grond, de woning heeft een inhoud van circa 736 m³, heeft een woonoppervlakte van circa 202 m² en heeft energielabel C. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De oplevering is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.