• Verkocht

Eikstraat 13 1623 LP Hoorn (NH) Venelaankwartier - Buurt 11 03

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning zal verkocht worden per inschrijving, de deadline hiervoor is dinsdag 24 mei 2022 om 10:00 uur.

Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 530.000,- kosten koper

Wonen op een geliefd plekje nabij de binnenstad in een vrijstaande woning mét een zonnige privacy volle tuin en die nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen in een sfeervolle straat en in slechts een oogwenk ben je in de gezellige en historische binnenstad van Hoorn.

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken, werkkamer/bijkeuken, drietal slaapkamers, grote badkamer, 2e badkamer, ruime zolderverdieping als bergruimte en tuin rondom de woning.

Pak jij deze kans? Neem dan snel contact met ons op!

Je woont hier op een zeer geliefd plekje in Hoorn. In een sfeervolle straat met veel groen en met de binnenstad van Hoorn op slechts een steenworp afstand. In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen als scholen, winkels en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Zo vind je op loopafstand het openbaar vervoer (trein en bus) en zijn de uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de extra werk- annex slaapkamer op de begane grond en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door middel van de verschillende ramen in de voor-, achter- en zijgevel, daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard. Met een beetje aandacht en liefde maak je hier snel jouw eigen plekje waar je je thuis en op je gemak zult voelen.

Aansluitend aan de woonkamer tref je de open keuken. De keuken is verouderd, waardoor jij de kans krijgt om een nieuwe keuken te plaatsen. Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst, dat is toch super! Grenzend aan de keuken vind je de praktische werkkamer welke ook als bijkeuken kan worden ingericht.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de drietal slaapkamers en tweetal badkamers. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn eenvoudig maar netjes afgewerkt. Hier kun je nog helemaal je eigen stijl doorvoeren om zo fijne kamers te realiseren waar je graag naar terugkeert aan het einde van de dag. De grootste badkamer is in het midden van de verdieping gerealiseerd en hier kun je ook je eigen stijl realiseren. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douche, wastafelmeubel en ligbad. De tweede badkamer heeft eveneens een goed formaat en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, welke je als praktische opslagruimte kunt gebruiken.

Tuin: de ruim opgezette tuin is rondom de gehele woning gelegen en is voorzien van bestrating en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Ook in de tuin kun je geheel je eigen sfeer creëren.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met potentie;
- Nabij de Hoornse binnenstad;
- Nabij basisscholen en verscheidene middelbare scholen;
- Tuin rondom de woning;
- Riant woonoppervlakte;
- Tweetal badkamers;
- Serre;
- Oplevering in overleg, doch kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN D 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
253 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Eikstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overbeek bleek de goedkoopste als het om de totale kosten gaat. Toch heb ik geen moment het gevoel gehad dat de service minder was dan bij andere kantoren. Het was zelfs erg goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.